4 Impasse CHUTE · Cantley
Valeur estimée
762 900 $
Unifamiliale · 5 079 $/m² · 150,2 m² · constr. 2008 · terrain 14 361,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 361,6 m²
Frontage
160,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 100 $
Rôle antérieur 545 300 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
594782385800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
707 600 $
Rôle antérieur
545 300 $
ID provincial
82020594782385800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 447
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 78 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue d'Anticosti, Cantley 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (1 741 $/m²) 155,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −4 265 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 317 754 $ Poids 51 % |
| 2 | 16, rue de Vinoy, Cantley 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 539 900 $ (4 050 $/m²) 133,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +34 225 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 634 923 $ Poids 44 % |
| 3 | 22, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +23 925 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 599 927 $ Poids 39 % |
| 4 | 891, montée de la Source, Cantley 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 277 $/m²) 131,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +31 136 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 543 980 $ Poids 34 % |
| 5 | 3, rue de Vinoy, Cantley 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +4 891 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 558 216 $ Poids 33 % |
| 6 | 15, rue Faraday, Cantley 2025-07-09 · 947 m · Vendu 803 500 $ (4 522 $/m²) 177,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 392 $ · Ajust. superficie −62 173 $ · Ajust. âge −16 070 $ | 767 649 $ Poids 28 % |
| 7 | 19, Impasse de Charlesbourg, Cantley 2026-02-25 · 1.5 km · Vendu 612 800 $ (4 587 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 277 $ · Ajust. superficie +38 071 $ · Ajust. âge −15 320 $ | 685 828 $ Poids 27 % |
| 8 | 673, Montée de la Source, Cantley 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 153 695 $ (1 113 $/m²) 138,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 587 $ · Ajust. superficie +6 733 $ · Ajust. âge +15 370 $ | 196 384 $ Poids 24 % |
| 9 | 8, rue de Vinoy, Cantley 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 084 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +49 213 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 714 495 $ Poids 17 % |
| 10 | 9, rue de Gui, Cantley 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 552 500 $ (3 322 $/m²) 166,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie −26 745 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 615 579 $ Poids 13 % |
| 11 | 6, chemin Hogan, Cantley 2024-09-27 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (3 777 $/m²) 128,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +41 172 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 672 519 $ Poids 12 % |
| 12 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 2.3 km · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +12 818 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 735 903 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.