72 Chemin MONT-DES-CASCADES · Cantley
Valeur estimée
629 800 $
Unifamiliale · 4 577 $/m² · 137,6 m² · constr. 1985 · terrain 4 026,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 026,6 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 700 $
Rôle antérieur 400 500 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
594784250800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
507 400 $
Rôle antérieur
400 500 $
ID provincial
82020594784250800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 57 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, Chemin Prud'homme, Cantley 2026-07-31 · 589 m · Vendu 389 900 $ (3 255 $/m²) 119,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 966 $ · Ajust. âge +31 192 $ | 450 058 $ Poids 65 % |
| 2 | 16, rue de Vinoy, Cantley 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 539 900 $ (4 050 $/m²) 133,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +8 708 $ · Ajust. âge +16 197 $ | 571 613 $ Poids 47 % |
| 3 | 891, montée de la Source, Cantley 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 277 $/m²) 131,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +10 488 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 523 333 $ Poids 46 % |
| 4 | 22, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +736 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 564 113 $ Poids 44 % |
| 5 | 7, rue d'Anticosti, Cantley 2025-10-01 · 970 m · Vendu 270 000 $ (1 741 $/m²) 155,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −15 232 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 306 787 $ Poids 41 % |
| 6 | 19, Impasse de Charlesbourg, Cantley 2026-02-25 · 1.5 km · Vendu 612 800 $ (4 587 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 277 $ · Ajust. superficie +9 174 $ · Ajust. âge −61 280 $ | 610 971 $ Poids 35 % |
| 7 | 9, chemin de Napierville, Cantley 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 358 100 $ (3 027 $/m²) 118,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 143 $ · Ajust. superficie +29 211 $ · Ajust. âge −1 790 $ | 418 663 $ Poids 32 % |
| 8 | 3, rue de Vinoy, Cantley 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −15 652 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 525 672 $ Poids 27 % |
| 9 | 673, Montée de la Source, Cantley 2025-03-14 · 1.5 km · Vendu 153 695 $ (1 113 $/m²) 138,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 587 $ · Ajust. superficie −278 $ · Ajust. âge +15 370 $ | 189 373 $ Poids 23 % |
| 10 | 8, rue de Vinoy, Cantley 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (4 084 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +23 483 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 675 891 $ Poids 20 % |
| 11 | 6, chemin Hogan, Cantley 2024-09-27 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (3 777 $/m²) 128,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +17 375 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 634 172 $ Poids 17 % |
| 12 | 1021, Montée de la Source, Cantley 2024-09-13 · 1.9 km · Vendu 115 000 $ (929 $/m²) 123,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +6 410 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 152 660 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.