12 Impasse CHUTE · Cantley
Valeur estimée
714 000 $
Unifamiliale · 5 522 $/m² · 129,3 m² · constr. 1992 · terrain 41 370 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 370 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 600 $
Rôle antérieur 485 200 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
594790497800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 800 $
Valeur bâtiment
534 800 $
Rôle antérieur
485 200 $
ID provincial
82020594790497800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 70 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, Chemin Prud'homme, Cantley 2026-07-31 · 648 m · Vendu 389 900 $ (3 255 $/m²) 119,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 459 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 444 349 $ Poids 76 % |
| 2 | 16, rue de Vinoy, Cantley 2026-05-12 · 938 m · Vendu 539 900 $ (4 050 $/m²) 133,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −8 101 $ · Ajust. âge +35 094 $ | 573 701 $ Poids 65 % |
| 3 | 22, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −14 539 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 561 463 $ Poids 50 % |
| 4 | 891, montée de la Source, Cantley 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 277 $/m²) 131,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −3 114 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 509 731 $ Poids 44 % |
| 5 | 9, chemin de Napierville, Cantley 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 358 100 $ (3 027 $/m²) 118,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 143 $ · Ajust. superficie +16 649 $ · Ajust. âge +10 743 $ | 418 634 $ Poids 37 % |
| 6 | 19, Impasse de Charlesbourg, Cantley 2026-02-25 · 1.5 km · Vendu 612 800 $ (4 587 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 277 $ · Ajust. superficie −9 862 $ · Ajust. âge −61 280 $ | 591 936 $ Poids 34 % |
| 7 | 3, rue de Vinoy, Cantley 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −29 185 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 524 140 $ Poids 31 % |
| 8 | 8, rue de Vinoy, Cantley 2024-12-17 · 979 m · Vendu 515 000 $ (4 084 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +6 534 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 671 817 $ Poids 31 % |
| 9 | 673, Montée de la Source, Cantley 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 153 695 $ (1 113 $/m²) 138,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 587 $ · Ajust. superficie −4 897 $ · Ajust. âge +15 370 $ | 184 754 $ Poids 31 % |
| 10 | 7, rue d'Anticosti, Cantley 2025-10-01 · 909 m · Vendu 270 000 $ (1 741 $/m²) 155,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −22 456 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 299 562 $ Poids 30 % |
| 11 | 55, rue Cambertin, Cantley 2025-10-08 · 1.7 km · Vendu 85 956 $ (713 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 965 $ · Ajust. superficie +3 139 $ · Ajust. âge −430 $ | 96 630 $ Poids 22 % |
| 12 | 7, impasse de Charlesbourg, Cantley 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 601 777 $ (5 567 $/m²) 108,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 749 $ · Ajust. superficie +59 009 $ · Ajust. âge −60 178 $ | 632 357 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.