8 Impasse CHUTE · Cantley
Valeur estimée
511 000 $
Unifamiliale · 5 634 $/m² · 90,7 m² · constr. 1993 · terrain 22 144,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 144,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 000 $
Rôle antérieur 274 700 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
594791117300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 100 $
Valeur bâtiment
287 900 $
Rôle antérieur
274 700 $
ID provincial
82020594791117300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 42 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-03-18 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (4 171 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −18 352 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 467 767 $ Poids 32 % |
| 2 | 115, rue du Gui, Cantley 2025-02-18 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (6 570 $/m²) 86 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +15 439 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 638 080 $ Poids 23 % |
| 3 | 7, impasse de Charlesbourg, Cantley 2025-07-30 · 1.5 km · Vendu 601 777 $ (5 567 $/m²) 108,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 749 $ · Ajust. superficie −48 432 $ · Ajust. âge −57 169 $ | 527 926 $ Poids 16 % |
| 4 | 578, montée de la Source, Cantley 2025-06-18 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −18 036 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 502 297 $ Poids 12 % |
| 5 | 560, Montée de la Source, Cantley 2025-05-02 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (1 619 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +8 418 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 163 036 $ Poids 8 % |
| 6 | 533, Montée de la Source, Cantley 2026-07-09 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (2 092 $/m²) 100,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 144 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 217 706 $ Poids 8 % |
| 7 | 79, rue du Gui, Cantley 2024-08-06 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (5 800 $/m²) 100 m² · constr. 2003 Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie −26 970 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 639 330 $ Poids 7 % |
| 8 | 28, chemin Pink, Cantley 2025-07-16 · 2.2 km · Vendu 296 000 $ (3 636 $/m²) 81,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 617 $ · Ajust. superficie +16 909 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 358 126 $ Poids 7 % |
| 9 | 28, chemin Pink, Cantley 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (4 545 $/m²) 81,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +21 136 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 458 689 $ Poids 7 % |
| 10 | 23, Chemin Fleming, Cantley 2025-06-11 · 2.5 km · Vendu 451 444 $ (5 622 $/m²) 80,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 278 $ · Ajust. superficie +29 234 $ · Ajust. âge −31 601 $ | 486 356 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.