62 Chemin MONT-DES-CASCADES · Cantley
Valeur estimée
640 500 $
Unifamiliale · 3 819 $/m² · 167,7 m² · constr. 1975 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 200 $
Rôle antérieur 372 000 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
594794261800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 800 $
Valeur bâtiment
459 400 $
Rôle antérieur
372 000 $
ID provincial
82020594794261800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 59 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de l'Abitibi, Cantley 2026-06-12 · 518 m · Vendu 980 000 $ (5 364 $/m²) 182,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −40 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 952 128 $ Poids 77 % |
| 2 | 7, rue d'Anticosti, Cantley 2025-10-01 · 870 m · Vendu 270 000 $ (1 741 $/m²) 155,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +10 967 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 332 986 $ Poids 53 % |
| 3 | 15, rue Faraday, Cantley 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 803 500 $ (4 522 $/m²) 177,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 392 $ · Ajust. superficie −22 608 $ · Ajust. âge −80 350 $ | 742 934 $ Poids 42 % |
| 4 | 22, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +56 132 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 594 259 $ Poids 29 % |
| 5 | 3, rue de Vinoy, Cantley 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +33 424 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 550 748 $ Poids 25 % |
| 6 | 9, rue de Gui, Cantley 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 552 500 $ (3 322 $/m²) 166,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie +2 326 $ · Ajust. âge −46 962 $ | 553 486 $ Poids 15 % |
| 7 | 673, Montée de la Source, Cantley 2025-03-14 · 1.4 km · Vendu 153 695 $ (1 113 $/m²) 138,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 587 $ · Ajust. superficie +16 471 $ · Ajust. âge +15 370 $ | 206 122 $ Poids 15 % |
| 8 | 68, rue Cambertin, Cantley 2024-06-25 · 1.7 km · Vendu 734 900 $ (4 087 $/m²) 179,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +136 516 $ · Ajust. superficie −24 728 $ · Ajust. âge −73 490 $ | 773 197 $ Poids 7 % |
| 9 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 2.4 km · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +52 172 $ · Ajust. âge +25 996 $ | 736 263 $ Poids 6 % |
| 10 | 8, Rue du Bouclier, Cantley 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 679 000 $ (3 838 $/m²) 176,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +126 132 $ · Ajust. superficie −17 656 $ · Ajust. âge −47 530 $ | 739 945 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.