60 Chemin MONT-DES-CASCADES · Cantley
Valeur estimée
638 000 $
Autre · 3 404 $/m² · 187,4 m² · constr. 2000 · terrain 356 035,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
356 035,5 m²
Frontage
182,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
427 800 $
Rôle antérieur 313 700 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
594798543200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 700 $
Valeur bâtiment
253 100 $
Rôle antérieur
313 700 $
ID provincial
82020594798543200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 59 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de l'Abitibi, Cantley 2026-06-12 · 422 m · Vendu 980 000 $ (5 364 $/m²) 182,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +12 605 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 102 963 $ Poids 90 % |
| 2 | 7, rue d'Anticosti, Cantley 2025-10-01 · 766 m · Vendu 270 000 $ (1 741 $/m²) 155,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +28 114 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 350 133 $ Poids 39 % |
| 3 | 15, rue Faraday, Cantley 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 803 500 $ (4 522 $/m²) 177,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 392 $ · Ajust. superficie +21 930 $ · Ajust. âge −48 210 $ | 819 612 $ Poids 30 % |
| 4 | 20, impasse Makwa, Cantley 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 1 431 234 $ (6 965 $/m²) 205,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +118 185 $ · Ajust. superficie −63 030 $ · Ajust. âge −143 123 $ | 1 343 266 $ Poids 30 % |
| 5 | 7, rue du Traversier, Cantley 2024-07-24 · 436 m · Vendu 420 000 $ (1 958 $/m²) 214,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −26 531 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 473 092 $ Poids 22 % |
| 6 | 3, chemin Duclos, Cantley 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 627 000 $ (2 805 $/m²) 223,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 884 $ · Ajust. superficie −50 637 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 561 547 $ Poids 22 % |
| 7 | 112, rue du Gui, Cantley 2025-08-13 · 1.8 km · Vendu 735 000 $ (4 839 $/m²) 151,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +85 887 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 855 855 $ Poids 11 % |
| 8 | 7, chemin River, Cantley 2025-12-22 · 2.2 km · Vendu 900 000 $ (5 149 $/m²) 174,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +32 437 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 994 303 $ Poids 10 % |
| 9 | 1126, Montée de la Source, Cantley 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 642 000 $ (3 313 $/m²) 193,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 489 $ · Ajust. superficie −10 601 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 626 689 $ Poids 10 % |
| 10 | 9, rue de Gui, Cantley 2025-08-15 · 2.1 km · Vendu 552 500 $ (3 322 $/m²) 166,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie +35 050 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 655 274 $ Poids 9 % |
| 11 | 68, rue Cambertin, Cantley 2024-06-25 · 1.9 km · Vendu 734 900 $ (4 087 $/m²) 179,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +136 516 $ · Ajust. superficie +15 532 $ · Ajust. âge −36 745 $ | 850 202 $ Poids 6 % |
| 12 | 581, montée de la Source, Cantley 2025-10-23 · 2.4 km · Vendu 860 000 $ (4 272 $/m²) 201,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −29 692 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 845 498 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.