32 Rue BARTON · Cantley
Valeur estimée
515 300 $
Autre · terrain 424 460 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
424 460 m²
Frontage
257,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
341 400 $
Rôle antérieur 250 800 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
595257241800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 500 $
Valeur bâtiment
120 900 $
Rôle antérieur
250 800 $
ID provincial
82020595257241800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
521 400 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 43 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1126, Montée de la Source, Cantley 2025-10-31 · 3.0 km · Vendu 642 000 $ (3 313 $/m²) 193,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 489 $ Poids 1 % |
| 2 | 1134, Montée de la Source, Cantley 2024-03-14 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (4 040 $/m²) 99 m² · constr. 1955 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 139 $ Poids 0 % |
| 3 | 3, chemin Duclos, Cantley 2026-03-06 · 3.9 km · Vendu 627 000 $ (2 805 $/m²) 223,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 884 $ Poids 0 % |
| 4 | 1021, Montée de la Source, Cantley 2024-09-13 · 3.8 km · Vendu 115 000 $ (929 $/m²) 123,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 201 $ Poids 0 % |
| 5 | 407, chemin du Mont-des-Cascades, Cantley 2025-05-16 · 4.1 km · Vendu 650 000 $ (2 604 $/m²) 249,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 086 $ Poids 0 % |
| 6 | 12, rue de Chamonix Est, Cantley 2025-01-31 · 4.1 km · Vendu 511 000 $ (1 859 $/m²) 274,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +98 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 015 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.