1421 Montée SOURCE · Cantley
Valeur estimée
479 300 $
Unifamiliale · 3 272 $/m² · 146,5 m² · constr. 1967 · terrain 14 378,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 378,6 m²
Frontage
152,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 600 $
Rôle antérieur 249 900 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
595280805300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
296 500 $
Rôle antérieur
249 900 $
ID provincial
82020595280805300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
3 907
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 39 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 891, montée de la Source, Cantley 2025-10-21 · 4.0 km · Vendu 430 000 $ (3 277 $/m²) 131,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +25 072 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 537 917 $ Poids 0 % |
| 2 | 19, Impasse de Charlesbourg, Cantley 2026-02-25 · 4.1 km · Vendu 612 800 $ (4 587 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 277 $ · Ajust. superficie +29 585 $ · Ajust. âge −61 280 $ | 631 382 $ Poids 0 % |
| 3 | 9, chemin de Napierville, Cantley 2026-01-19 · 4.0 km · Vendu 358 100 $ (3 027 $/m²) 118,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 143 $ · Ajust. superficie +42 681 $ · Ajust. âge −34 019 $ | 399 905 $ Poids 0 % |
| 4 | 6, chemin Hogan, Cantley 2024-09-27 · 3.9 km · Vendu 485 000 $ (3 777 $/m²) 128,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +34 184 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 607 331 $ Poids 0 % |
| 5 | 7, rue d'Anticosti, Cantley 2025-10-01 · 4.5 km · Vendu 270 000 $ (1 741 $/m²) 155,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −7 485 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 305 083 $ Poids 0 % |
| 6 | 28, impasse des Fougères, Cantley 2025-10-16 · 4.5 km · Vendu 752 000 $ (4 808 $/m²) 156,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 682 $ · Ajust. superficie −23 801 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 722 682 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.