Montée SOURCE · Cantley
Valeur estimée
312 300 $
Autre · terrain 6 344,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 344,3 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
50 400 $
Rôle antérieur 27 300 $ +84.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
595282554300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
27 300 $
ID provincial
82020595282554300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
653 500 $
$/m² médian
3 918
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 28 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin Duclos, Cantley 2026-03-06 · 3.3 km · Vendu 627 000 $ (2 805 $/m²) 223,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 884 $ Poids 0 % |
| 2 | 891, montée de la Source, Cantley 2025-10-21 · 4.2 km · Vendu 430 000 $ (3 277 $/m²) 131,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 845 $ Poids 0 % |
| 3 | 9, chemin de Napierville, Cantley 2026-01-19 · 4.2 km · Vendu 358 100 $ (3 027 $/m²) 118,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 243 $ Poids 0 % |
| 4 | 64, rue du Versant, Cantley 2026-06-12 · 4.3 km · Vendu 400 000 $ (4 425 $/m²) 90,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 0 % |
| 5 | 19, Impasse de Charlesbourg, Cantley 2026-02-25 · 4.3 km · Vendu 612 800 $ (4 587 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 077 $ Poids 0 % |
| 6 | 12, Impasse du Printemps, Cantley 2025-07-03 · 4.2 km · Vendu 211 370 $ Ajust. marché +11 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 522 $ Poids 0 % |
| 7 | 15, rue Hélie, Cantley 2025-04-04 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (2 262 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 602 $ Poids 0 % |
| 8 | 7, impasse de Charlesbourg, Cantley 2025-07-30 · 4.3 km · Vendu 601 777 $ (5 567 $/m²) 108,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 749 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 526 $ Poids 0 % |
| 9 | 7, impasse Marie-Claude, Cantley 2025-08-15 · 4.3 km · Vendu 643 000 $ (3 787 $/m²) 169,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 096 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, chemin Hogan, Cantley 2024-09-27 · 4.1 km · Vendu 485 000 $ (3 777 $/m²) 128,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 847 $ Poids 0 % |
| 11 | 37, Impasse du Printemps, Cantley 2024-12-04 · 4.2 km · Vendu 246 046 $ Ajust. marché +47 194 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 240 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.