1463 Montée SOURCE · Cantley
Valeur estimée
319 300 $
Autre · 2 823 $/m² · 113,1 m² · constr. 1969 · terrain 6 172,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 172,6 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
362 200 $
Rôle antérieur 232 900 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
595283580300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
271 100 $
Rôle antérieur
232 900 $
ID provincial
82020595283580300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
132 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±315.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 29 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, Montée de la Source, Cantley 2024-09-13 · 3.3 km · Vendu 115 000 $ (929 $/m²) 123,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −4 970 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 132 081 $ Poids 0 % |
| 2 | 9, chemin de Napierville, Cantley 2026-01-19 · 4.3 km · Vendu 358 100 $ (3 027 $/m²) 118,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 143 $ · Ajust. superficie −7 870 $ · Ajust. âge −30 439 $ | 352 934 $ Poids 0 % |
| 3 | 7, impasse de Charlesbourg, Cantley 2025-07-30 · 4.3 km · Vendu 601 777 $ (5 567 $/m²) 108,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 749 $ · Ajust. superficie +13 917 $ · Ajust. âge −60 178 $ | 587 266 $ Poids 0 % |
| 4 | 891, montée de la Source, Cantley 2025-10-21 · 4.2 km · Vendu 430 000 $ (3 277 $/m²) 131,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −29 661 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 483 184 $ Poids 0 % |
| 5 | 19, Impasse de Charlesbourg, Cantley 2026-02-25 · 4.3 km · Vendu 612 800 $ (4 587 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 277 $ · Ajust. superficie −47 015 $ · Ajust. âge −61 280 $ | 554 782 $ Poids 0 % |
| 6 | 6, chemin Hogan, Cantley 2024-09-27 · 4.2 km · Vendu 485 000 $ (3 777 $/m²) 128,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie −28 896 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 549 101 $ Poids 0 % |
| 7 | 22, Rue Hélie, Cantley 2024-04-19 · 4.2 km · Vendu 535 000 $ (4 811 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +126 719 $ · Ajust. superficie +4 571 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 612 789 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.