Montée SOURCE · Cantley

Valeur estimée

161 100 $

Terrain · terrain 5 344 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 161 100 $

Rôle 2 700 $P10 98 800 $P90 474 100 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

5 344 m²

Frontage

22,8 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

2 700 $

100 %

Terrain 2 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 2 700 $ +0.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

595288494100000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

30357

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 700 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

2 700 $

ID provincial

82020595288494100000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

161 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

612 800 $

$/m² médian

3 313

Cette propriété : −74 % vs médiane du secteur

Position dans Cantley

Vaut plus que 9 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202170 900 $

202268 900 $-3 %

202371 000 $+3 %

202471 200 $+0 %

202572 200 $+1 %

2026161 100 $+123 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

26, rue de l'Été, Cantley

2025-12-05 · 4.4 km · Vendu 275 825 $

Ajust. marché +24 477 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

300 302 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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