5 Chemin TOWNLINE · Cantley
Valeur estimée
437 100 $
Unifamiliale · 3 945 $/m² · 110,8 m² · constr. 1950 · terrain 888,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888,2 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 800 $
Rôle antérieur 165 400 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
595328579600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
224 200 $
Rôle antérieur
165 400 $
ID provincial
82020595328579600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
638 000 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 36 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2026-06-12 · 3.9 km · Vendu 549 900 $ (5 375 $/m²) 102,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +22 845 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 524 689 $ Poids 0 % |
| 2 | 4, rue de Lahti, Cantley 2025-04-28 · 3.9 km · Vendu 655 000 $ (5 570 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie −18 937 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 657 683 $ Poids 0 % |
| 3 | 3, chemin d'Oslo, Cantley 2026-05-08 · 4.1 km · Vendu 765 000 $ (6 370 $/m²) 120,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −29 619 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 668 527 $ Poids 0 % |
| 4 | 107, Rue d' Oslo, Cantley 2024-12-19 · 3.9 km · Vendu 549 900 $ (4 724 $/m²) 116,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +105 477 $ · Ajust. superficie −13 228 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 587 159 $ Poids 0 % |
| 5 | 39, rue du Matterhorn, Cantley 2025-02-20 · 4.0 km · Vendu 800 000 $ (8 000 $/m²) 100 m² · constr. 2020 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +43 200 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 912 816 $ Poids 0 % |
| 6 | 3, chemin d'Oslo, Cantley 2024-06-03 · 4.1 km · Vendu 709 800 $ (5 910 $/m²) 120,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +131 853 $ · Ajust. superficie −27 482 $ · Ajust. âge −70 980 $ | 743 191 $ Poids 0 % |
| 7 | 19, rue de Cortina, Cantley 2024-10-08 · 4.3 km · Vendu 140 000 $ (1 216 $/m²) 115,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −2 615 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 151 629 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.