1691 Montée SOURCE · Cantley
Valeur estimée
358 800 $
Unifamiliale · 2 674 $/m² · 134,2 m² · constr. 1915 · terrain 2 489,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 489,3 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 900 $
Rôle antérieur 186 800 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
595328966200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
233 100 $
Rôle antérieur
186 800 $
ID provincial
82020595328966200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±56.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 31 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1335, Montée de la Source, Cantley 2026-02-09 · 2.7 km · Vendu 415 000 $ (2 688 $/m²) 154,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −27 147 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 380 402 $ Poids 2 % |
| 2 | 25, rue du Mont-Tremblant, Cantley 2025-10-07 · 3.5 km · Vendu 462 500 $ (3 464 $/m²) 133,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 856 $ · Ajust. superficie +1 213 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 460 319 $ Poids 0 % |
| 3 | 164, rue du Mont-Royal, Cantley 2025-08-01 · 3.4 km · Vendu 500 000 $ (3 318 $/m²) 150,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −27 372 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 463 916 $ Poids 0 % |
| 4 | 11, rue du Mont-Tremblant, Cantley 2024-07-18 · 3.4 km · Vendu 795 000 $ (5 816 $/m²) 136,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +130 841 $ · Ajust. superficie −7 270 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 839 071 $ Poids 0 % |
| 5 | 107, Rue d' Oslo, Cantley 2024-12-19 · 3.9 km · Vendu 549 900 $ (4 724 $/m²) 116,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +105 477 $ · Ajust. superficie +42 046 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 642 432 $ Poids 0 % |
| 6 | 56, rue de Saint-Moritz, Cantley 2026-06-30 · 4.2 km · Vendu 782 500 $ (4 946 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −59 355 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 654 762 $ Poids 0 % |
| 7 | 135, rue d'Oslo, Cantley 2025-01-16 · 4.3 km · Vendu 560 000 $ (3 944 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −15 380 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 596 034 $ Poids 0 % |
| 8 | 15, rue de Sarajevo, Cantley 2026-04-07 · 4.5 km · Vendu 634 000 $ (4 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −21 779 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 574 561 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.