7 Chemin TOWNLINE · Cantley
Valeur estimée
365 200 $
Unifamiliale · 3 727 $/m² · 98 m² · constr. 1951 · terrain 392 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
392 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 600 $
Rôle antérieur 102 200 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
595329350800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
143 100 $
Rôle antérieur
102 200 $
ID provincial
82020595329350800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
638 000 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 31 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2026-06-12 · 3.9 km · Vendu 549 900 $ (5 375 $/m²) 102,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −11 557 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 490 287 $ Poids 0 % |
| 2 | 39, rue du Matterhorn, Cantley 2025-02-20 · 4.0 km · Vendu 800 000 $ (8 000 $/m²) 100 m² · constr. 2020 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie −8 000 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 861 616 $ Poids 0 % |
| 3 | 4, rue de Lahti, Cantley 2025-04-28 · 3.8 km · Vendu 655 000 $ (5 570 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie −54 583 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 622 037 $ Poids 0 % |
| 4 | 107, Rue d' Oslo, Cantley 2024-12-19 · 3.9 km · Vendu 549 900 $ (4 724 $/m²) 116,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +105 477 $ · Ajust. superficie −43 463 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 556 924 $ Poids 0 % |
| 5 | 15, rue de Courchevel, Cantley 2026-03-12 · 4.5 km · Vendu 485 000 $ (4 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +1 244 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 474 783 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.