1675 Montée SOURCE · Cantley
Valeur estimée
372 200 $
Unifamiliale · 2 952 $/m² · 126,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 444,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 444,8 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 800 $
Rôle antérieur 178 100 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
595337583400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
223 800 $
Rôle antérieur
178 100 $
ID provincial
82020595337583400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
588 450 $
$/m² médian
3 925
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 31 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue du Mont-Royal, Cantley 2025-08-01 · 3.4 km · Vendu 500 000 $ (3 318 $/m²) 150,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −40 810 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 477 978 $ Poids 0 % |
| 2 | 57, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2026-06-12 · 3.9 km · Vendu 549 900 $ (5 375 $/m²) 102,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +63 967 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 565 811 $ Poids 0 % |
| 3 | 19, rue de Cortina, Cantley 2024-10-08 · 4.2 km · Vendu 140 000 $ (1 216 $/m²) 115,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +6 690 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 160 934 $ Poids 0 % |
| 4 | 15, rue de Sarajevo, Cantley 2026-04-07 · 4.5 km · Vendu 634 000 $ (4 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −39 598 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 556 742 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.