1690 Montée SOURCE · Cantley
Valeur estimée
387 300 $
Unifamiliale · 2 613 $/m² · 148,2 m² · constr. 1972 · terrain 2 104,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 104,1 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 300 $
Rôle antérieur 211 400 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
595338775500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
266 700 $
Rôle antérieur
211 400 $
ID provincial
82020595338775500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
549 450 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 33 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1335, Montée de la Source, Cantley 2026-02-09 · 2.7 km · Vendu 415 000 $ (2 688 $/m²) 154,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −8 332 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 436 566 $ Poids 4 % |
| 2 | 164, rue du Mont-Royal, Cantley 2025-08-01 · 3.5 km · Vendu 500 000 $ (3 318 $/m²) 150,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −4 147 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 519 641 $ Poids 0 % |
| 3 | 25, rue du Mont-Tremblant, Cantley 2025-10-07 · 3.6 km · Vendu 462 500 $ (3 464 $/m²) 133,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 856 $ · Ajust. superficie +25 463 $ · Ajust. âge −11 562 $ | 519 257 $ Poids 0 % |
| 4 | 11, rue du Mont-Tremblant, Cantley 2024-07-18 · 3.5 km · Vendu 795 000 $ (5 816 $/m²) 136,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +130 841 $ · Ajust. superficie +33 440 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 879 781 $ Poids 0 % |
| 5 | 49, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2025-04-02 · 4.0 km · Vendu 1 120 000 $ (6 699 $/m²) 167,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +148 969 $ · Ajust. superficie −63 636 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 093 333 $ Poids 0 % |
| 6 | 56, rue de Saint-Moritz, Cantley 2026-06-30 · 4.2 km · Vendu 782 500 $ (4 946 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −24 731 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 689 386 $ Poids 0 % |
| 7 | 135, rue d'Oslo, Cantley 2025-01-16 · 4.3 km · Vendu 560 000 $ (3 944 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +12 225 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 623 639 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.