5 Chemin FOLEY · Cantley
Valeur estimée
455 100 $
Unifamiliale · 3 808 $/m² · 119,5 m² · constr. 1964 · terrain 3 572,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 572,2 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 000 $
Rôle antérieur 264 700 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
595371701600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 900 $
Valeur bâtiment
313 100 $
Rôle antérieur
264 700 $
ID provincial
82020595371701600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 210
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 37 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1134, Montée de la Source, Cantley 2024-03-14 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (4 040 $/m²) 99 m² · constr. 1955 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie +41 414 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 565 553 $ Poids 0 % |
| 2 | 1021, Montée de la Source, Cantley 2024-09-13 · 4.1 km · Vendu 115 000 $ (929 $/m²) 123,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −1 997 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 132 179 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.