4 Chemin FOLEY · Cantley
Valeur estimée
227 100 $
Autre · 2 242 $/m² · 101,3 m² · constr. 2022 · terrain 12 852,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 852,3 m²
Frontage
91,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
157 500 $
Rôle antérieur 102 500 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
595372333200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
57 100 $
Rôle antérieur
102 500 $
ID provincial
82020595372333200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 23 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1134, Montée de la Source, Cantley 2024-03-14 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (4 040 $/m²) 99 m² · constr. 1955 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie +4 646 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 550 785 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.