62 Chemin SUMMER · Cantley
Valeur estimée
699 800 $
Unifamiliale · 4 634 $/m² · 151 m² · constr. 1961 · terrain 8 980,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 980,4 m²
Frontage
113,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 000 $
Rôle antérieur 496 400 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604286223800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 100 $
Valeur bâtiment
307 900 $
Rôle antérieur
496 400 $
ID provincial
82020604286223800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
667 000 $
$/m² médian
3 983
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 68 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 644, route 105, Chelsea 2026-06-03 · 860 m · Vendu 818 200 $ (5 891 $/m²) 138,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 317 $ · Ajust. superficie +35 638 $ · Ajust. âge −28 637 $ | 835 518 $ Poids 64 % |
| 2 | 16, rue de Maniwaki, Cantley 2025-11-07 · 848 m · Vendu 390 000 $ (2 776 $/m²) 140,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +14 573 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 438 718 $ Poids 57 % |
| 3 | 240, Montée de la Source, Cantley 2026-07-10 · 813 m · Vendu 420 000 $ (3 204 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 876 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 430 876 $ Poids 56 % |
| 4 | 16, chemin du Manoir, Chelsea 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (6 190 $/m²) 145,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +17 331 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 838 680 $ Poids 52 % |
| 5 | 257, Montée de la Source, Cantley 2025-07-15 · 798 m · Vendu 590 000 $ (4 364 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +34 475 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 664 453 $ Poids 46 % |
| 6 | 296, montée de la Source, Cantley 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 109 372 $ (669 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 706 $ · Ajust. superficie −4 212 $ · Ajust. âge −9 297 $ | 105 569 $ Poids 44 % |
| 7 | 48, rue de Longueuil, Cantley 2025-01-27 · 858 m · Vendu 1 080 000 $ (7 171 $/m²) 150,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +207 155 $ · Ajust. superficie +1 434 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 180 590 $ Poids 38 % |
| 8 | 207, chemin Fleming, Cantley 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 667 000 $ (3 860 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 073 $ · Ajust. âge −66 700 $ | 558 227 $ Poids 32 % |
| 9 | 27, rue Clermont, Cantley 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (4 156 $/m²) 152,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −3 740 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 626 600 $ Poids 31 % |
| 10 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −52 120 $ · Ajust. âge −54 060 $ | 537 840 $ Poids 28 % |
| 11 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +29 076 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 725 467 $ Poids 27 % |
| 12 | 236, Montée de la Source, Cantley 2024-12-09 · 804 m · Vendu 365 000 $ (2 127 $/m²) 171,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie −21 909 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 422 227 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.