20 Rue CHALET · Cantley
Valeur estimée
312 900 $
Chalet · 3 882 $/m² · 80,6 m² · constr. 1974 · terrain 6 325,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 325,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
258 800 $
Rôle antérieur 193 400 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604294069400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 300 $
Valeur bâtiment
111 500 $
Rôle antérieur
193 400 $
ID provincial
82020604294069400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
658 500 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 28 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, route 105, Chelsea 2025-07-15 · 767 m · Vendu 250 000 $ (2 966 $/m²) 84,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −5 486 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 281 453 $ Poids 54 % |
| 2 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-12-19 · 779 m · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −16 430 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 328 304 $ Poids 52 % |
| 3 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-05-30 · 779 m · Vendu 285 000 $ (3 135 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −16 147 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 322 822 $ Poids 40 % |
| 4 | 12, rue de Longueuil, Cantley 2025-05-06 · 1.0 km · Vendu 476 500 $ (5 534 $/m²) 86,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −15 219 $ · Ajust. âge +38 120 $ | 541 982 $ Poids 38 % |
| 5 | 19, rue du Rocher, Cantley 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 913 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −12 325 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 304 763 $ Poids 36 % |
| 6 | 11, rue Longueuil, Cantley 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 436 $/m²) 94,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −24 049 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 342 022 $ Poids 34 % |
| 7 | 44, chemin Eastern, Chelsea 2025-05-26 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (2 371 $/m²) 73,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +8 062 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 216 201 $ Poids 19 % |
| 8 | 60, chemin de la Station, Chelsea 2025-03-19 · 1.8 km · Vendu 229 900 $ (3 033 $/m²) 75,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 794 $ · Ajust. superficie +7 279 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 290 963 $ Poids 13 % |
| 9 | 8, Rue de Masson, Cantley 2024-05-08 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie −5 104 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 97 811 $ Poids 12 % |
| 10 | 32, Chemin de la Station, Chelsea 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −12 630 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 643 108 $ Poids 7 % |
| 11 | 19, Chemin de la Station, Chelsea 2024-07-04 · 1.7 km · Vendu 557 000 $ (6 237 $/m²) 89,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +91 671 $ · Ajust. superficie −27 133 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 677 238 $ Poids 7 % |
| 12 | 66, Chemin Patterson, Cantley 2024-09-09 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (5 632 $/m²) 79,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +1 971 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 560 757 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.