57-59 Chemin SUMMER · Cantley
Valeur estimée
661 500 $
Unifamiliale · 2 234 $/m² · 296,1 m² · constr. 1956 · terrain 4 188 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 188 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 600 $
Rôle antérieur 262 500 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604296386400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
305 600 $
Rôle antérieur
262 500 $
ID provincial
82020604296386400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 051 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
667 000 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 62 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de Montcerf, Cantley 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (2 347 $/m²) 291,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 928 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 621 428 $ Poids 62 % |
| 2 | 8, chemin du Manoir, Chelsea 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 1 408 500 $ (4 765 $/m²) 295,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 308 $ · Ajust. superficie +1 191 $ · Ajust. âge −140 850 $ | 1 385 149 $ Poids 43 % |
| 3 | 70, Rue de l'Escarpement, Cantley 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 1 405 000 $ (4 443 $/m²) 316,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −44 656 $ · Ajust. âge −140 500 $ | 1 293 971 $ Poids 40 % |
| 4 | 225, chemin Fleming, Cantley 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (2 507 $/m²) 335,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 881 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 707 119 $ Poids 39 % |
| 5 | 7, rue du Parc, Cantley 2025-02-17 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (3 293 $/m²) 291,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +179 539 $ · Ajust. superficie +7 575 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 051 114 $ Poids 34 % |
| 6 | 72, chemin Meredith, Chelsea 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 1 185 500 $ (4 502 $/m²) 263,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 940 $ · Ajust. superficie +73 840 $ · Ajust. âge −118 550 $ | 1 246 730 $ Poids 32 % |
| 7 | 420, chemin de la Randonnée, Chelsea 2025-08-26 · 1.6 km · Vendu 1 825 000 $ (5 757 $/m²) 317 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 701 $ · Ajust. superficie −60 162 $ · Ajust. âge −182 500 $ | 1 733 039 $ Poids 24 % |
| 8 | 11, Chemin Summer, Cantley 2024-07-15 · 479 m · Vendu 635 000 $ (2 403 $/m²) 264,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +38 336 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 714 344 $ Poids 24 % |
| 9 | 237, chemin du Relais, Chelsea 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 1 300 000 $ (4 399 $/m²) 295,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +1 320 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 278 668 $ Poids 21 % |
| 10 | 7, terrasse du Domaine, Chelsea 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (3 983 $/m²) 244,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +102 160 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 069 898 $ Poids 19 % |
| 11 | 211, chemin Fleming, Cantley 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 448 $/m²) 246,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +85 517 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 963 574 $ Poids 18 % |
| 12 | 31, rue de la Grande-Corniche, Cantley 2024-06-14 · 979 m · Vendu 830 000 $ (2 579 $/m²) 321,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie −33 143 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 868 038 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.