11 Rue ESTACADES · Cantley
Valeur estimée
942 900 $
Unifamiliale · 5 198 $/m² · 181,4 m² · constr. 2019 · terrain 8 066,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 066,6 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
960 900 $
Rôle antérieur 686 000 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604299888200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 500 $
Valeur bâtiment
753 400 $
Rôle antérieur
686 000 $
ID provincial
82020604299888200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 019 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 92 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 701 m · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −17 977 $ · Ajust. âge +73 850 $ | 1 124 177 $ Poids 78 % |
| 2 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 810 m · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +1 409 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 709 028 $ Poids 74 % |
| 3 | 296, montée de la Source, Cantley 2025-12-22 · 764 m · Vendu 109 372 $ (669 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 706 $ · Ajust. superficie +5 950 $ · Ajust. âge +10 937 $ | 135 965 $ Poids 59 % |
| 4 | 207, chemin Fleming, Cantley 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 667 000 $ (3 860 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 598 $ · Ajust. âge +53 360 $ | 736 958 $ Poids 57 % |
| 5 | 104, chemin Meredith, Chelsea 2026-06-22 · 929 m · Vendu 1 070 000 $ (5 289 $/m²) 202,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −55 272 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 1 065 670 $ Poids 55 % |
| 6 | 24, chemin McNally, Chelsea 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 940 000 $ (5 003 $/m²) 187,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 259 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 994 241 $ Poids 42 % |
| 7 | 236, Montée de la Source, Cantley 2024-12-09 · 474 m · Vendu 365 000 $ (2 127 $/m²) 171,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +10 422 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 481 933 $ Poids 41 % |
| 8 | 93, chemin Meredith, Chelsea 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 1 253 000 $ (6 284 $/m²) 199,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 468 $ · Ajust. superficie −56 555 $ · Ajust. âge +93 975 $ | 1 393 888 $ Poids 38 % |
| 9 | 12, rue de Masson, Cantley 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 533 000 $ (2 706 $/m²) 197 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 389 $ · Ajust. superficie −21 104 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 614 585 $ Poids 34 % |
| 10 | 31, de l'Escarpement, Cantley 2025-01-17 · 858 m · Vendu 700 000 $ (4 294 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +39 509 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 912 277 $ Poids 32 % |
| 11 | 27, rue Clermont, Cantley 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 156 $/m²) 152,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +59 427 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 800 893 $ Poids 31 % |
| 12 | 32, rue de la Grande-Corniche, Cantley 2024-08-15 · 704 m · Vendu 671 500 $ (3 866 $/m²) 173,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +133 489 $ · Ajust. superficie +14 884 $ · Ajust. âge +67 150 $ | 887 023 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.