226 Chemin FLEMING · Cantley
Valeur estimée
1 213 700 $
Unifamiliale · 4 382 $/m² · 277 m² · constr. 2003 · terrain 5 545,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 545,3 m²
Frontage
64,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 250 500 $
Rôle antérieur 881 000 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604327953200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
415 600 $
Valeur bâtiment
834 900 $
Rôle antérieur
881 000 $
ID provincial
82020604327953200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 295 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 062 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
687 250 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 98 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue du Parc, Cantley 2025-02-17 · 326 m · Vendu 960 000 $ (3 293 $/m²) 291,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +179 539 $ · Ajust. superficie −23 877 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 1 130 063 $ Poids 51 % |
| 2 | 211, chemin Fleming, Cantley 2025-04-11 · 187 m · Vendu 850 000 $ (3 448 $/m²) 246,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +52 586 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 1 062 393 $ Poids 50 % |
| 3 | 3, chemin Larouche, Chelsea 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (2 905 $/m²) 271,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +7 409 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 949 525 $ Poids 46 % |
| 4 | 70, Rue de l'Escarpement, Cantley 2025-07-25 · 768 m · Vendu 1 405 000 $ (4 443 $/m²) 316,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −87 090 $ · Ajust. âge −105 375 $ | 1 286 661 $ Poids 41 % |
| 5 | 11, rue de la Grande-Corniche, Cantley 2024-06-26 · 488 m · Vendu 925 000 $ (3 307 $/m²) 279,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie −4 465 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 1 059 989 $ Poids 27 % |
| 6 | 65, rue de l'Oasis-des-Carrières, Cantley 2025-06-26 · 939 m · Vendu 845 000 $ (3 777 $/m²) 223,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +100 667 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 990 094 $ Poids 26 % |
| 7 | 8, chemin du Manoir, Chelsea 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 1 408 500 $ (4 765 $/m²) 295,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 308 $ · Ajust. superficie −44 313 $ · Ajust. âge −7 042 $ | 1 473 452 $ Poids 25 % |
| 8 | 72, chemin Meredith, Chelsea 2025-05-22 · 1.5 km · Vendu 1 185 500 $ (4 502 $/m²) 263,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 940 $ · Ajust. superficie +30 842 $ · Ajust. âge −23 710 $ | 1 298 572 $ Poids 25 % |
| 9 | 31, rue de la Grande-Corniche, Cantley 2024-06-14 · 529 m · Vendu 830 000 $ (2 579 $/m²) 321,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie −57 775 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 930 556 $ Poids 17 % |
| 10 | 11, Chemin Summer, Cantley 2024-07-15 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (2 403 $/m²) 264,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +15 382 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 792 990 $ Poids 16 % |
| 11 | 7, terrasse du Domaine, Chelsea 2025-11-17 · 2.0 km · Vendu 975 000 $ (3 983 $/m²) 244,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +64 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 129 362 $ Poids 12 % |
| 12 | 20, chemin Williamson, Chelsea 2024-08-02 · 1.7 km · Vendu 668 000 $ (2 412 $/m²) 276,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +132 793 $ · Ajust. superficie +121 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 867 714 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.