242 Chemin FLEMING · Cantley
Valeur estimée
1 190 700 $
Unifamiliale · 4 061 $/m² · 293,2 m² · constr. 2007 · terrain 4 128 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 128 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 176 500 $
Rôle antérieur 829 200 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604335989200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 600 $
Valeur bâtiment
811 900 $
Rôle antérieur
829 200 $
ID provincial
82020604335989200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 235 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 107 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
684 500 $
$/m² médian
3 951
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 98 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, chemin Fleming, Cantley 2026-07-02 · 170 m · Vendu 840 000 $ (2 507 $/m²) 335,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 516 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 812 684 $ Poids 71 % |
| 2 | 70, Rue de l'Escarpement, Cantley 2025-07-25 · 677 m · Vendu 1 405 000 $ (4 443 $/m²) 316,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −51 099 $ · Ajust. âge −77 275 $ | 1 350 753 $ Poids 55 % |
| 3 | 7, rue du Parc, Cantley 2025-02-17 · 223 m · Vendu 960 000 $ (3 293 $/m²) 291,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +179 539 $ · Ajust. superficie +2 799 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 1 175 939 $ Poids 55 % |
| 4 | 211, chemin Fleming, Cantley 2025-04-11 · 282 m · Vendu 850 000 $ (3 448 $/m²) 246,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +80 517 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 1 107 324 $ Poids 40 % |
| 5 | 3, chemin Larouche, Chelsea 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (2 905 $/m²) 271,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +30 943 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 973 059 $ Poids 39 % |
| 6 | 8, chemin du Manoir, Chelsea 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 1 408 500 $ (4 765 $/m²) 295,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 308 $ · Ajust. superficie −5 718 $ · Ajust. âge +21 128 $ | 1 540 218 $ Poids 31 % |
| 7 | 11, rue de la Grande-Corniche, Cantley 2024-06-26 · 497 m · Vendu 925 000 $ (3 307 $/m²) 279,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie +22 323 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 1 105 277 $ Poids 27 % |
| 8 | 72, chemin Meredith, Chelsea 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 1 185 500 $ (4 502 $/m²) 263,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 940 $ · Ajust. superficie +67 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 358 752 $ Poids 25 % |
| 9 | 31, rue de la Grande-Corniche, Cantley 2024-06-14 · 413 m · Vendu 830 000 $ (2 579 $/m²) 321,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie −36 883 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 968 048 $ Poids 24 % |
| 10 | 11, Chemin Summer, Cantley 2024-07-15 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (2 403 $/m²) 264,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +34 850 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 825 159 $ Poids 17 % |
| 11 | 7, terrasse du Domaine, Chelsea 2025-11-17 · 1.9 km · Vendu 975 000 $ (3 983 $/m²) 244,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +96 385 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 181 123 $ Poids 11 % |
| 12 | 79, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-01-20 · 2.1 km · Vendu 755 000 $ (2 857 $/m²) 264,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +144 817 $ · Ajust. superficie +41 278 $ · Ajust. âge +64 175 $ | 1 005 270 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.