230 Chemin FLEMING · Cantley
Valeur estimée
1 388 500 $
Unifamiliale · 3 529 $/m² · 393,4 m² · constr. 2002 · terrain 3 486 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
393,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 486 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 279 400 $
Rôle antérieur 879 300 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604336239300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 500 $
Valeur bâtiment
937 900 $
Rôle antérieur
879 300 $
ID provincial
82020604336239300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 333 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 490 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
687 250 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 99 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, chemin Fleming, Cantley 2026-07-02 · 92 m · Vendu 840 000 $ (2 507 $/m²) 335,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 071 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 917 271 $ Poids 70 % |
| 2 | 26, chemin Meredith, Chelsea 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 1 600 000 $ (4 312 $/m²) 371,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie +48 073 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 1 740 333 $ Poids 38 % |
| 3 | 70, Rue de l'Escarpement, Cantley 2025-07-25 · 734 m · Vendu 1 405 000 $ (4 443 $/m²) 316,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +171 515 $ · Ajust. âge −112 400 $ | 1 538 241 $ Poids 31 % |
| 4 | 36, montée Juniper, Chelsea 2026-01-12 · 1.5 km · Vendu 1 924 900 $ (4 533 $/m²) 424,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +178 152 $ · Ajust. superficie −70 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 032 331 $ Poids 28 % |
| 5 | 28, chemin Blackburn, Chelsea 2026-08-11 · 1.7 km · Vendu 1 130 000 $ (3 250 $/m²) 347,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 261 $ · Ajust. âge +113 000 $ | 1 317 261 $ Poids 23 % |
| 6 | 292, Chemin Fleming, Cantley 2024-05-13 · 588 m · Vendu 1 575 000 $ (3 715 $/m²) 423,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie −56 661 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 1 818 787 $ Poids 21 % |
| 7 | 36, montée Juniper, Chelsea 2025-01-10 · 1.5 km · Vendu 1 290 000 $ (3 038 $/m²) 424,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +247 435 $ · Ajust. superficie −47 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 490 040 $ Poids 16 % |
| 8 | 31, rue de la Grande-Corniche, Cantley 2024-06-14 · 488 m · Vendu 830 000 $ (2 579 $/m²) 321,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie +92 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 076 518 $ Poids 16 % |
| 9 | 146, chemin River, Cantley 2025-12-01 · 2.3 km · Vendu 950 000 $ (2 497 $/m²) 380,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +16 233 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 1 102 786 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.