210 Chemin FLEMING · Cantley
Valeur estimée
625 200 $
Unifamiliale · 4 900 $/m² · 127,6 m² · constr. 1994 · terrain 3 624,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 624,7 m²
Frontage
86,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 500 $
Rôle antérieur 349 700 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604338337100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 200 $
Valeur bâtiment
375 300 $
Rôle antérieur
349 700 $
ID provincial
82020604338337100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
684 500 $
$/m² médian
4 125
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 57 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −25 794 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 738 847 $ Poids 51 % |
| 2 | 3, chemin du Vallon, Chelsea 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 722 500 $ (5 888 $/m²) 122,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 868 $ · Ajust. superficie +14 426 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 818 245 $ Poids 46 % |
| 3 | 709, route 105, Chelsea 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 471 000 $ (3 932 $/m²) 119,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 644 $ · Ajust. superficie +15 333 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 577 077 $ Poids 45 % |
| 4 | 240, Montée de la Source, Cantley 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 204 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 606 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 456 394 $ Poids 44 % |
| 5 | 257, Montée de la Source, Cantley 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 364 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −16 583 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 663 545 $ Poids 37 % |
| 6 | 286, montée de la Source, Cantley 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 686 $/m²) 115,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +22 669 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 501 889 $ Poids 32 % |
| 7 | 12, chemin Larouche, Chelsea 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (5 372 $/m²) 145,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −47 273 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 812 879 $ Poids 29 % |
| 8 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 354 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 614 354 $ Poids 28 % |
| 9 | 23, chemin de la Station, Chelsea 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 973 $/m²) 147,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −50 227 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 804 267 $ Poids 28 % |
| 10 | 262, Montée de la Source, Cantley 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +28 524 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 319 765 $ Poids 26 % |
| 11 | 8, Chemin de la Station, Chelsea 2025-03-04 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (5 092 $/m²) 113,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie +34 881 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 666 469 $ Poids 26 % |
| 12 | 16, rue de Maniwaki, Cantley 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (2 776 $/m²) 140,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −17 904 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 447 191 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.