239 Chemin FLEMING · Cantley
Valeur estimée
821 800 $
Unifamiliale · 3 241 $/m² · 253,6 m² · constr. 1990 · terrain 4 004,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 004,7 m²
Frontage
89,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 700 $
Rôle antérieur 473 700 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604346466300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 100 $
Valeur bâtiment
560 600 $
Rôle antérieur
473 700 $
ID provincial
82020604346466300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
684 500 $
$/m² médian
3 951
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 85 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, chemin Fleming, Cantley 2025-04-11 · 216 m · Vendu 850 000 $ (3 448 $/m²) 246,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +12 241 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 966 798 $ Poids 60 % |
| 2 | 65, rue de l'Oasis-des-Carrières, Cantley 2025-06-26 · 871 m · Vendu 845 000 $ (3 777 $/m²) 223,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +56 472 $ · Ajust. âge −80 275 $ | 890 973 $ Poids 40 % |
| 3 | 7, rue du Parc, Cantley 2025-02-17 · 155 m · Vendu 960 000 $ (3 293 $/m²) 291,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +179 539 $ · Ajust. superficie −62 408 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 029 131 $ Poids 38 % |
| 4 | 3, chemin Larouche, Chelsea 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (2 905 $/m²) 271,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −26 585 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 868 131 $ Poids 36 % |
| 5 | 55, rue Hamilton, Cantley 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 175 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +65 087 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 755 309 $ Poids 35 % |
| 6 | 72, chemin Meredith, Chelsea 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 1 185 500 $ (4 502 $/m²) 263,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 940 $ · Ajust. superficie −21 837 $ · Ajust. âge −100 767 $ | 1 168 835 $ Poids 26 % |
| 7 | 11, rue de la Grande-Corniche, Cantley 2024-06-26 · 410 m · Vendu 925 000 $ (3 307 $/m²) 279,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie −43 158 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 961 171 $ Poids 24 % |
| 8 | 409, Montée de la Source, Cantley 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +72 529 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 925 693 $ Poids 22 % |
| 9 | 76, impasse de la Coulée, Cantley 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 623 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +84 420 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 836 334 $ Poids 20 % |
| 10 | 11, Chemin Summer, Cantley 2024-07-15 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (2 403 $/m²) 264,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie −12 738 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 723 595 $ Poids 19 % |
| 11 | 8, chemin du Manoir, Chelsea 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 1 408 500 $ (4 765 $/m²) 295,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 308 $ · Ajust. superficie −100 063 $ · Ajust. âge −98 595 $ | 1 326 150 $ Poids 18 % |
| 12 | 32, rue de Montcerf, Cantley 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 685 000 $ (2 347 $/m²) 291,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 939 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 646 911 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.