11 Rue ESCARPEMENT · Cantley
Valeur estimée
750 000 $
Unifamiliale · 5 259 $/m² · 142,6 m² · constr. 2002 · terrain 3 911,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 911,9 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 400 $
Rôle antérieur 422 600 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604347425500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
490 400 $
Rôle antérieur
422 600 $
ID provincial
82020604347425500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
3 951
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 76 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +9 380 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 774 020 $ Poids 53 % |
| 2 | 240, Montée de la Source, Cantley 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 204 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 421 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 480 421 $ Poids 48 % |
| 3 | 257, Montée de la Source, Cantley 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (4 364 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +16 146 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 696 274 $ Poids 44 % |
| 4 | 23, chemin de la Station, Chelsea 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 973 $/m²) 147,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −12 930 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 856 264 $ Poids 39 % |
| 5 | 296, montée de la Source, Cantley 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 109 372 $ (669 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 706 $ · Ajust. superficie −7 020 $ · Ajust. âge +10 937 $ | 122 995 $ Poids 38 % |
| 6 | 16, rue de Maniwaki, Cantley 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (2 776 $/m²) 140,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +2 915 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 468 010 $ Poids 37 % |
| 7 | 31, de l'Escarpement, Cantley 2025-01-17 · 220 m · Vendu 700 000 $ (4 294 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −43 804 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 769 464 $ Poids 37 % |
| 8 | 12, chemin Larouche, Chelsea 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (5 372 $/m²) 145,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −6 983 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 884 369 $ Poids 36 % |
| 9 | 709, route 105, Chelsea 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 471 000 $ (3 932 $/m²) 119,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 644 $ · Ajust. superficie +44 820 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 606 564 $ Poids 34 % |
| 10 | 3, chemin du Vallon, Chelsea 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 722 500 $ (5 888 $/m²) 122,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 868 $ · Ajust. superficie +58 589 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 891 308 $ Poids 34 % |
| 11 | 16, chemin du Manoir, Chelsea 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (6 190 $/m²) 145,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −8 666 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 871 183 $ Poids 29 % |
| 12 | 644, route 105, Chelsea 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 818 200 $ (5 891 $/m²) 138,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 317 $ · Ajust. superficie +10 898 $ · Ajust. âge +81 820 $ | 921 235 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.