15 Rue ESCARPEMENT · Cantley
Valeur estimée
710 900 $
Unifamiliale · 4 028 $/m² · 176,5 m² · constr. 2001 · terrain 4 535,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 535,1 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 600 $
Rôle antérieur 356 500 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604347875100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 300 $
Valeur bâtiment
388 300 $
Rôle antérieur
356 500 $
ID provincial
82020604347875100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
671 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 70 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, chemin Fleming, Cantley 2026-07-31 · 179 m · Vendu 667 000 $ (3 860 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 141 $ · Ajust. âge −6 670 $ | 667 471 $ Poids 98 % |
| 2 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −7 219 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 700 400 $ Poids 57 % |
| 3 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −31 740 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 1 015 463 $ Poids 54 % |
| 4 | 296, montée de la Source, Cantley 2025-12-22 · 1.0 km · Vendu 109 372 $ (669 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 706 $ · Ajust. superficie +4 312 $ · Ajust. âge +10 937 $ | 134 327 $ Poids 52 % |
| 5 | 31, de l'Escarpement, Cantley 2025-01-17 · 176 m · Vendu 700 000 $ (4 294 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +28 988 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 838 755 $ Poids 47 % |
| 6 | 104, chemin Meredith, Chelsea 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 1 070 000 $ (5 289 $/m²) 202,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −68 230 $ · Ajust. âge −58 850 $ | 956 412 $ Poids 44 % |
| 7 | 51, chemin Romanuk, Cantley 2024-12-18 · 779 m · Vendu 750 000 $ (4 518 $/m²) 166 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +23 720 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 880 078 $ Poids 35 % |
| 8 | 32, rue de la Grande-Corniche, Cantley 2024-08-15 · 254 m · Vendu 671 500 $ (3 866 $/m²) 173,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +133 489 $ · Ajust. superficie +5 412 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 843 976 $ Poids 34 % |
| 9 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 770 $ · Ajust. âge +68 450 $ | 745 180 $ Poids 32 % |
| 10 | 93, chemin Meredith, Chelsea 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 1 253 000 $ (6 284 $/m²) 199,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 468 $ · Ajust. superficie −71 950 $ · Ajust. âge −18 795 $ | 1 265 722 $ Poids 29 % |
| 11 | 236, Montée de la Source, Cantley 2024-12-09 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 127 $/m²) 171,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +5 211 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 476 722 $ Poids 26 % |
| 12 | 24, chemin McNally, Chelsea 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 940 000 $ (5 003 $/m²) 187,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 515 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 897 385 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.