207 Chemin FLEMING · Cantley
Valeur estimée
754 400 $
Unifamiliale · 4 366 $/m² · 172,8 m² · constr. 2003 · terrain 3 893,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 893,9 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 000 $
Rôle antérieur 414 700 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604349101500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 200 $
Valeur bâtiment
434 800 $
Rôle antérieur
414 700 $
ID provincial
82020604349101500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
3 951
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 77 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, chemin Fleming, Cantley 2026-07-31 · 2 m · Vendu 667 000 $ (3 860 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −13 734 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 693 886 $ Poids 49 % |
| 3 | 296, montée de la Source, Cantley 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 109 372 $ (669 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 706 $ · Ajust. superficie +3 075 $ · Ajust. âge +10 937 $ | 133 090 $ Poids 48 % |
| 4 | 31, de l'Escarpement, Cantley 2025-01-17 · 284 m · Vendu 700 000 $ (4 294 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +21 043 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 837 810 $ Poids 48 % |
| 5 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −42 133 $ · Ajust. âge −10 550 $ | 1 015 621 $ Poids 45 % |
| 6 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 782 $ · Ajust. âge +68 450 $ | 738 168 $ Poids 37 % |
| 7 | 51, chemin Romanuk, Cantley 2024-12-18 · 806 m · Vendu 750 000 $ (4 518 $/m²) 166 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +15 361 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 879 219 $ Poids 35 % |
| 8 | 104, chemin Meredith, Chelsea 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 070 000 $ (5 289 $/m²) 202,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −78 015 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 957 327 $ Poids 35 % |
| 9 | 32, rue de la Grande-Corniche, Cantley 2024-08-15 · 411 m · Vendu 671 500 $ (3 866 $/m²) 173,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +133 489 $ · Ajust. superficie −1 740 $ · Ajust. âge +40 290 $ | 843 539 $ Poids 33 % |
| 10 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +80 195 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 844 835 $ Poids 28 % |
| 11 | 23, chemin de la Station, Chelsea 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (4 973 $/m²) 147,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +62 162 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 931 355 $ Poids 27 % |
| 12 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +33 240 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 796 539 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.