199 Chemin FLEMING · Cantley
Valeur estimée
824 200 $
Unifamiliale · 3 974 $/m² · 207,4 m² · constr. 2001 · terrain 4 477 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 477 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 500 $
Rôle antérieur 477 300 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604349159500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 400 $
Valeur bâtiment
515 100 $
Rôle antérieur
477 300 $
ID provincial
82020604349159500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
671 000 $
$/m² médian
4 070
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 85 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Hamilton, Cantley 2026-01-22 · 744 m · Vendu 675 000 $ (3 175 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −8 255 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 719 092 $ Poids 71 % |
| 2 | 207, chemin Fleming, Cantley 2026-07-31 · 100 m · Vendu 667 000 $ (3 860 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 777 $ · Ajust. âge −6 670 $ | 727 107 $ Poids 64 % |
| 3 | 65, rue de l'Oasis-des-Carrières, Cantley 2025-06-26 · 679 m · Vendu 845 000 $ (3 777 $/m²) 223,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −30 786 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 850 191 $ Poids 52 % |
| 4 | 104, chemin Meredith, Chelsea 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 1 070 000 $ (5 289 $/m²) 202,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +13 487 $ · Ajust. âge −58 850 $ | 1 038 130 $ Poids 49 % |
| 5 | 76, impasse de la Coulée, Cantley 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 623 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +725 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 793 888 $ Poids 47 % |
| 6 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +55 053 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 1 102 256 $ Poids 42 % |
| 7 | 409, Montée de la Source, Cantley 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −9 000 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 885 414 $ Poids 40 % |
| 8 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +47 189 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 754 809 $ Poids 38 % |
| 9 | 211, chemin Fleming, Cantley 2025-04-11 · 146 m · Vendu 850 000 $ (3 448 $/m²) 246,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie −67 414 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 933 893 $ Poids 35 % |
| 10 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 788 $ · Ajust. âge +68 450 $ | 803 738 $ Poids 30 % |
| 11 | 93, chemin Meredith, Chelsea 2025-08-07 · 1.5 km · Vendu 1 253 000 $ (6 284 $/m²) 199,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 468 $ · Ajust. superficie +25 135 $ · Ajust. âge −18 795 $ | 1 362 808 $ Poids 28 % |
| 12 | 581, montée de la Source, Cantley 2025-10-23 · 1.6 km · Vendu 860 000 $ (4 272 $/m²) 201,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +13 030 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 892 520 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.