266 Chemin FLEMING · Cantley
Valeur estimée
1 074 100 $
Unifamiliale · 3 855 $/m² · 278,6 m² · constr. 1990 · terrain 3 655 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 655 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 020 700 $
Rôle antérieur 712 900 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604354529200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 000 $
Valeur bâtiment
694 700 $
Rôle antérieur
712 900 $
ID provincial
82020604354529200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 108 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 009 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
673 500 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 96 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue du Parc, Cantley 2025-02-17 · 181 m · Vendu 960 000 $ (3 293 $/m²) 291,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +179 539 $ · Ajust. superficie −21 242 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 070 297 $ Poids 53 % |
| 2 | 70, Rue de l'Escarpement, Cantley 2025-07-25 · 565 m · Vendu 1 405 000 $ (4 443 $/m²) 316,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −83 536 $ · Ajust. âge −140 500 $ | 1 255 091 $ Poids 48 % |
| 3 | 211, chemin Fleming, Cantley 2025-04-11 · 401 m · Vendu 850 000 $ (3 448 $/m²) 246,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +55 345 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 1 009 902 $ Poids 47 % |
| 4 | 3, chemin Larouche, Chelsea 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (2 905 $/m²) 271,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +9 733 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 904 449 $ Poids 35 % |
| 5 | 32, rue de Montcerf, Cantley 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (2 347 $/m²) 291,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 606 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 676 244 $ Poids 30 % |
| 6 | 8, chemin du Manoir, Chelsea 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 1 408 500 $ (4 765 $/m²) 295,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 308 $ · Ajust. superficie −40 502 $ · Ajust. âge −98 595 $ | 1 385 712 $ Poids 30 % |
| 7 | 72, chemin Meredith, Chelsea 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 1 185 500 $ (4 502 $/m²) 263,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 940 $ · Ajust. superficie +34 444 $ · Ajust. âge −100 767 $ | 1 225 116 $ Poids 29 % |
| 8 | 11, rue de la Grande-Corniche, Cantley 2024-06-26 · 505 m · Vendu 925 000 $ (3 307 $/m²) 279,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie −1 819 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 002 510 $ Poids 27 % |
| 9 | 65, rue de l'Oasis-des-Carrières, Cantley 2025-06-26 · 944 m · Vendu 845 000 $ (3 777 $/m²) 223,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +103 689 $ · Ajust. âge −80 275 $ | 938 191 $ Poids 26 % |
| 10 | 11, Chemin Summer, Cantley 2024-07-15 · 861 m · Vendu 635 000 $ (2 403 $/m²) 264,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +17 305 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 753 638 $ Poids 22 % |
| 11 | 31, rue de la Grande-Corniche, Cantley 2024-06-14 · 294 m · Vendu 830 000 $ (2 579 $/m²) 321,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie −55 712 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 878 670 $ Poids 19 % |
| 12 | 7, terrasse du Domaine, Chelsea 2025-11-17 · 1.9 km · Vendu 975 000 $ (3 983 $/m²) 244,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +67 310 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 1 069 173 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.