267 Chemin FLEMING · Cantley
Valeur estimée
677 800 $
Unifamiliale · 4 293 $/m² · 157,9 m² · constr. 1991 · terrain 3 407 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 407 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 800 $
Rôle antérieur 400 800 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604365027400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 900 $
Valeur bâtiment
420 900 $
Rôle antérieur
400 800 $
ID provincial
82020604365027400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
672 000 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 65 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, chemin Fleming, Cantley 2026-07-31 · 390 m · Vendu 667 000 $ (3 860 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 757 $ · Ajust. âge −40 020 $ | 598 223 $ Poids 81 % |
| 2 | 296, montée de la Source, Cantley 2025-12-22 · 883 m · Vendu 109 372 $ (669 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 706 $ · Ajust. superficie −1 905 $ · Ajust. âge +7 109 $ | 124 282 $ Poids 62 % |
| 3 | 31, de l'Escarpement, Cantley 2025-01-17 · 211 m · Vendu 700 000 $ (4 294 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −10 951 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 763 816 $ Poids 50 % |
| 4 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 977 m · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −39 970 $ · Ajust. âge +41 340 $ | 645 390 $ Poids 47 % |
| 5 | 240, Montée de la Source, Cantley 2026-07-10 · 951 m · Vendu 420 000 $ (3 204 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 929 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 504 929 $ Poids 42 % |
| 6 | 16, rue de Maniwaki, Cantley 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 776 $/m²) 140,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +24 149 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 489 245 $ Poids 40 % |
| 7 | 257, Montée de la Source, Cantley 2025-07-15 · 800 m · Vendu 590 000 $ (4 364 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +49 530 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 729 658 $ Poids 39 % |
| 8 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +45 256 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 809 897 $ Poids 38 % |
| 9 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 953 m · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −83 984 $ · Ajust. âge −73 850 $ | 910 469 $ Poids 37 % |
| 10 | 51, chemin Romanuk, Cantley 2024-12-18 · 771 m · Vendu 750 000 $ (4 518 $/m²) 166 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −18 298 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 800 560 $ Poids 36 % |
| 11 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +1 496 $ · Ajust. âge −47 040 $ | 634 930 $ Poids 34 % |
| 12 | 27, rue Clermont, Cantley 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (4 156 $/m²) 152,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +10 597 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 663 163 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.