30 Rue ESCARPEMENT · Cantley
Valeur estimée
607 500 $
Unifamiliale · 5 310 $/m² · 114,4 m² · constr. 2021 · terrain 4 304,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 304,1 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 300 $
Rôle antérieur 345 200 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604366536700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 900 $
Valeur bâtiment
386 400 $
Rôle antérieur
345 200 $
ID provincial
82020604366536700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
672 000 $
$/m² médian
3 951
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 55 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, Montée de la Source, Cantley 2025-12-16 · 834 m · Vendu 245 000 $ (2 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +12 901 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 304 142 $ Poids 56 % |
| 2 | 286, montée de la Source, Cantley 2025-06-16 · 817 m · Vendu 425 000 $ (3 686 $/m²) 115,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −1 659 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 500 936 $ Poids 52 % |
| 3 | 709, route 105, Chelsea 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 471 000 $ (3 932 $/m²) 119,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 644 $ · Ajust. superficie −10 615 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 551 129 $ Poids 51 % |
| 4 | 240, Montée de la Source, Cantley 2026-07-10 · 955 m · Vendu 420 000 $ (3 204 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 751 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 435 249 $ Poids 47 % |
| 5 | 3, chemin du Vallon, Chelsea 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 722 500 $ (5 888 $/m²) 122,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 868 $ · Ajust. superficie −24 437 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 837 182 $ Poids 37 % |
| 6 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +697 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 583 697 $ Poids 33 % |
| 7 | 257, Montée de la Source, Cantley 2025-07-15 · 801 m · Vendu 590 000 $ (4 364 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −45 385 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 634 743 $ Poids 32 % |
| 8 | 24, rue Bellevue, Cantley 2024-08-02 · 265 m · Vendu 650 000 $ (6 155 $/m²) 105,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie +27 083 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 868 048 $ Poids 30 % |
| 9 | 8, Chemin de la Station, Chelsea 2025-03-04 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (5 092 $/m²) 113,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie +1 273 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 711 161 $ Poids 25 % |
| 10 | 3, rue Clermont, Cantley 2025-03-21 · 1.5 km · Vendu 92 000 $ (780 $/m²) 117,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 323 $ · Ajust. superficie −1 366 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 112 157 $ Poids 23 % |
| 11 | 7, rue de la Mésange, Cantley 2025-04-09 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 378 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −6 757 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 486 447 $ Poids 21 % |
| 12 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 1.9 km · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 153 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.