27 Rue ESCARPEMENT · Cantley
Valeur estimée
788 300 $
Unifamiliale · 4 114 $/m² · 191,6 m² · constr. 2005 · terrain 3 716,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,7 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 000 $
Rôle antérieur 446 600 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604367186600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 000 $
Valeur bâtiment
528 000 $
Rôle antérieur
446 600 $
ID provincial
82020604367186600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
672 000 $
$/m² médian
4 053
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 81 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, chemin Fleming, Cantley 2026-07-31 · 251 m · Vendu 667 000 $ (3 860 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 284 $ · Ajust. âge +6 670 $ | 709 954 $ Poids 83 % |
| 2 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 991 m · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +10 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 078 977 $ Poids 64 % |
| 3 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 990 m · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +19 369 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 726 989 $ Poids 61 % |
| 4 | 104, chemin Meredith, Chelsea 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 070 000 $ (5 289 $/m²) 202,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −28 297 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 1 017 745 $ Poids 55 % |
| 5 | 55, rue Hamilton, Cantley 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (3 175 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −33 337 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 707 510 $ Poids 46 % |
| 6 | 296, montée de la Source, Cantley 2025-12-22 · 893 m · Vendu 109 372 $ (669 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 706 $ · Ajust. superficie +9 359 $ · Ajust. âge +10 937 $ | 139 374 $ Poids 44 % |
| 7 | 76, impasse de la Coulée, Cantley 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 623 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −27 899 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 780 265 $ Poids 38 % |
| 8 | 65, rue de l'Oasis-des-Carrières, Cantley 2025-06-26 · 678 m · Vendu 845 000 $ (3 777 $/m²) 223,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −60 627 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 837 250 $ Poids 37 % |
| 9 | 31, de l'Escarpement, Cantley 2025-01-17 · 46 m · Vendu 700 000 $ (4 294 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +61 411 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 885 178 $ Poids 36 % |
| 10 | 409, Montée de la Source, Cantley 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −36 882 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 857 531 $ Poids 36 % |
| 11 | 93, chemin Meredith, Chelsea 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 1 253 000 $ (6 284 $/m²) 199,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 468 $ · Ajust. superficie −24 507 $ · Ajust. âge +6 265 $ | 1 338 226 $ Poids 34 % |
| 12 | 32, rue de la Grande-Corniche, Cantley 2024-08-15 · 167 m · Vendu 671 500 $ (3 866 $/m²) 173,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +133 489 $ · Ajust. superficie +34 599 $ · Ajust. âge +47 005 $ | 886 594 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.