31 Rue ESCARPEMENT · Cantley
Valeur estimée
770 600 $
Unifamiliale · 4 728 $/m² · 163 m² · constr. 2008 · terrain 3 690,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 690,1 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 200 $
Rôle antérieur 499 500 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604367627400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 600 $
Valeur bâtiment
603 600 $
Rôle antérieur
499 500 $
ID provincial
82020604367627400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
672 000 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 79 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, chemin Fleming, Cantley 2026-07-31 · 285 m · Vendu 667 000 $ (3 860 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 914 $ · Ajust. âge +16 675 $ | 664 761 $ Poids 91 % |
| 2 | 296, montée de la Source, Cantley 2025-12-22 · 850 m · Vendu 109 372 $ (669 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 706 $ · Ajust. superficie −201 $ · Ajust. âge +10 937 $ | 129 814 $ Poids 64 % |
| 3 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 948 m · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −30 990 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 676 630 $ Poids 55 % |
| 4 | 31, de l'Escarpement, Cantley 2025-01-17 · 2 m · Vendu 700 000 $ (4 294 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 267 $ Poids 52 % |
| 5 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 953 m · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −69 659 $ · Ajust. âge +15 825 $ | 1 014 469 $ Poids 46 % |
| 6 | 51, chemin Romanuk, Cantley 2024-12-18 · 609 m · Vendu 750 000 $ (4 518 $/m²) 166 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −6 777 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 875 831 $ Poids 41 % |
| 7 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +12 397 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 702 951 $ Poids 38 % |
| 8 | 240, Montée de la Source, Cantley 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 204 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 098 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 513 098 $ Poids 34 % |
| 9 | 27, rue Clermont, Cantley 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (4 156 $/m²) 152,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +21 194 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 727 735 $ Poids 33 % |
| 10 | 257, Montée de la Source, Cantley 2025-07-15 · 862 m · Vendu 590 000 $ (4 364 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +60 658 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 740 786 $ Poids 33 % |
| 11 | 16, rue de Maniwaki, Cantley 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 776 $/m²) 140,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +31 228 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 496 323 $ Poids 33 % |
| 12 | 32, rue de la Grande-Corniche, Cantley 2024-08-15 · 156 m · Vendu 671 500 $ (3 866 $/m²) 173,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +133 489 $ · Ajust. superficie −20 682 $ · Ajust. âge +57 078 $ | 841 384 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.