16 Rue GRANDE-CORNICHE · Cantley
Valeur estimée
729 700 $
Unifamiliale · 5 036 $/m² · 144,9 m² · constr. 2009 · terrain 4 125,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 125,7 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 200 $
Rôle antérieur 417 600 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604368218000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 400 $
Valeur bâtiment
492 800 $
Rôle antérieur
417 600 $
ID provincial
82020604368218000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
669 500 $
$/m² médian
4 156
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 73 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, chemin Fleming, Cantley 2026-07-31 · 211 m · Vendu 667 000 $ (3 860 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 846 $ · Ajust. âge +20 010 $ | 633 164 $ Poids 54 % |
| 2 | 240, Montée de la Source, Cantley 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 204 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 105 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 484 105 $ Poids 50 % |
| 3 | 296, montée de la Source, Cantley 2025-12-22 · 921 m · Vendu 109 372 $ (669 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 706 $ · Ajust. superficie −6 251 $ · Ajust. âge +10 937 $ | 123 764 $ Poids 47 % |
| 4 | 257, Montée de la Source, Cantley 2025-07-15 · 959 m · Vendu 590 000 $ (4 364 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +21 165 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 701 293 $ Poids 45 % |
| 5 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +14 773 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 779 413 $ Poids 42 % |
| 6 | 31, de l'Escarpement, Cantley 2025-01-17 · 109 m · Vendu 700 000 $ (4 294 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −38 865 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 798 902 $ Poids 40 % |
| 7 | 16, rue de Maniwaki, Cantley 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (2 776 $/m²) 140,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +6 107 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 471 202 $ Poids 39 % |
| 8 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −26 290 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 667 624 $ Poids 33 % |
| 9 | 23, chemin de la Station, Chelsea 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (4 973 $/m²) 147,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −7 211 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 861 982 $ Poids 31 % |
| 10 | 27, rue Clermont, Cantley 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (4 156 $/m²) 152,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −16 415 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 693 300 $ Poids 31 % |
| 11 | 51, chemin Romanuk, Cantley 2024-12-18 · 612 m · Vendu 750 000 $ (4 518 $/m²) 166 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −47 666 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 838 692 $ Poids 29 % |
| 12 | 24, rue Dorion, Cantley 2024-09-16 · 679 m · Vendu 597 400 $ (3 837 $/m²) 155,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +120 523 $ · Ajust. superficie −20 719 $ · Ajust. âge +59 740 $ | 756 944 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.