20 Rue GRANDE-CORNICHE · Cantley
Valeur estimée
535 400 $
Unifamiliale · 4 810 $/m² · 111,3 m² · constr. 1992 · terrain 5 461,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 461,7 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 300 $
Rôle antérieur 326 300 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604368413700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 500 $
Valeur bâtiment
326 800 $
Rôle antérieur
326 300 $
ID provincial
82020604368413700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
672 000 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 45 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, Montée de la Source, Cantley 2025-12-16 · 927 m · Vendu 245 000 $ (2 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +9 232 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 300 473 $ Poids 56 % |
| 2 | 286, montée de la Source, Cantley 2025-06-16 · 878 m · Vendu 425 000 $ (3 686 $/m²) 115,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −7 372 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 467 598 $ Poids 48 % |
| 3 | 709, route 105, Chelsea 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 471 000 $ (3 932 $/m²) 119,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 644 $ · Ajust. superficie −16 709 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 545 035 $ Poids 41 % |
| 4 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 503 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 576 497 $ Poids 40 % |
| 5 | 240, Montée de la Source, Cantley 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 204 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 716 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 430 284 $ Poids 36 % |
| 6 | 24, rue Bellevue, Cantley 2024-08-02 · 158 m · Vendu 650 000 $ (6 155 $/m²) 105,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie +17 543 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 764 258 $ Poids 32 % |
| 7 | 3, chemin du Vallon, Chelsea 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 722 500 $ (5 888 $/m²) 122,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 868 $ · Ajust. superficie −33 564 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 763 030 $ Poids 31 % |
| 8 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +32 541 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 377 276 $ Poids 28 % |
| 9 | 533, Montée de la Source, Cantley 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (2 092 $/m²) 100,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 399 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 238 199 $ Poids 28 % |
| 10 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 466 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 505 534 $ Poids 25 % |
| 11 | 12, rue du Verdier, Cantley 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (4 189 $/m²) 94,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +35 604 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 500 781 $ Poids 24 % |
| 12 | 8, Chemin de la Station, Chelsea 2025-03-04 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (5 092 $/m²) 113,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie −6 620 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 619 168 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.