32 Rue GRANDE-CORNICHE · Cantley
Valeur estimée
709 500 $
Unifamiliale · 4 085 $/m² · 173,7 m² · constr. 1991 · terrain 5 156,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 156,2 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 900 $
Rôle antérieur 409 500 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604376091300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 800 $
Valeur bâtiment
463 100 $
Rôle antérieur
409 500 $
ID provincial
82020604376091300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
667 000 $
$/m² médian
3 951
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 69 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, chemin Fleming, Cantley 2026-07-31 · 416 m · Vendu 667 000 $ (3 860 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 737 $ · Ajust. âge −40 020 $ | 628 717 $ Poids 92 % |
| 2 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 874 m · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −12 150 $ · Ajust. âge +41 340 $ | 673 210 $ Poids 69 % |
| 3 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 859 m · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −39 605 $ · Ajust. âge −73 850 $ | 954 849 $ Poids 64 % |
| 4 | 296, montée de la Source, Cantley 2025-12-22 · 778 m · Vendu 109 372 $ (669 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 706 $ · Ajust. superficie +3 376 $ · Ajust. âge +7 109 $ | 129 563 $ Poids 64 % |
| 5 | 31, de l'Escarpement, Cantley 2025-01-17 · 161 m · Vendu 700 000 $ (4 294 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +22 975 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 797 743 $ Poids 48 % |
| 6 | 104, chemin Meredith, Chelsea 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 1 070 000 $ (5 289 $/m²) 202,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −75 635 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 900 857 $ Poids 40 % |
| 7 | 51, chemin Romanuk, Cantley 2024-12-18 · 658 m · Vendu 750 000 $ (4 518 $/m²) 166 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +17 395 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 836 252 $ Poids 39 % |
| 8 | 32, rue de la Grande-Corniche, Cantley 2024-08-15 · 8 m · Vendu 671 500 $ (3 866 $/m²) 173,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +133 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 989 $ Poids 35 % |
| 9 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +35 267 $ · Ajust. âge −47 040 $ | 668 701 $ Poids 34 % |
| 10 | 236, Montée de la Source, Cantley 2024-12-09 · 908 m · Vendu 365 000 $ (2 127 $/m²) 171,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +2 233 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 473 744 $ Poids 33 % |
| 11 | 27, rue Clermont, Cantley 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (4 156 $/m²) 152,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +43 428 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 695 993 $ Poids 30 % |
| 12 | 16, rue de Maniwaki, Cantley 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 776 $/m²) 140,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +46 078 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 511 173 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.