35 Rue GRANDE-CORNICHE · Cantley
Valeur estimée
888 200 $
Unifamiliale · 3 136 $/m² · 283,2 m² · constr. 1992 · terrain 6 377,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 377,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 500 $
Rôle antérieur 490 400 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604376700900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 200 $
Valeur bâtiment
557 300 $
Rôle antérieur
490 400 $
ID provincial
82020604376700900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 026 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
672 000 $
$/m² médian
4 156
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 89 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, Rue de l'Escarpement, Cantley 2025-07-25 · 317 m · Vendu 1 405 000 $ (4 443 $/m²) 316,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −73 316 $ · Ajust. âge −140 500 $ | 1 265 311 $ Poids 57 % |
| 2 | 7, rue du Parc, Cantley 2025-02-17 · 165 m · Vendu 960 000 $ (3 293 $/m²) 291,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +179 539 $ · Ajust. superficie −13 667 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 1 087 472 $ Poids 54 % |
| 3 | 225, chemin Fleming, Cantley 2026-07-02 · 398 m · Vendu 840 000 $ (2 507 $/m²) 335,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 049 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 737 151 $ Poids 54 % |
| 4 | 211, chemin Fleming, Cantley 2025-04-11 · 428 m · Vendu 850 000 $ (3 448 $/m²) 246,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +63 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 026 333 $ Poids 44 % |
| 5 | 32, rue de Montcerf, Cantley 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (2 347 $/m²) 291,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 208 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 688 492 $ Poids 36 % |
| 6 | 11, rue de la Grande-Corniche, Cantley 2024-06-26 · 353 m · Vendu 925 000 $ (3 307 $/m²) 279,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie +5 787 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 1 019 366 $ Poids 29 % |
| 7 | 11, Chemin Summer, Cantley 2024-07-15 · 788 m · Vendu 635 000 $ (2 403 $/m²) 264,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +22 833 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 765 516 $ Poids 23 % |
| 8 | 8, chemin du Manoir, Chelsea 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 1 408 500 $ (4 765 $/m²) 295,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 308 $ · Ajust. superficie −29 542 $ · Ajust. âge −84 510 $ | 1 410 756 $ Poids 23 % |
| 9 | 31, rue de la Grande-Corniche, Cantley 2024-06-14 · 45 m · Vendu 830 000 $ (2 579 $/m²) 321,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie −49 779 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 892 902 $ Poids 22 % |
| 10 | 72, chemin Meredith, Chelsea 2025-05-22 · 1.6 km · Vendu 1 185 500 $ (4 502 $/m²) 263,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 940 $ · Ajust. superficie +44 800 $ · Ajust. âge −88 912 $ | 1 247 327 $ Poids 21 % |
| 11 | 40, rue de Longueuil, Cantley 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (3 894 $/m²) 231,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +101 450 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 165 768 $ Poids 13 % |
| 12 | 7, terrasse du Domaine, Chelsea 2025-11-17 · 2.1 km · Vendu 975 000 $ (3 983 $/m²) 244,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +76 471 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 1 088 083 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.