23 Rue GRANDE-CORNICHE · Cantley
Valeur estimée
788 200 $
Unifamiliale · 4 061 $/m² · 194,1 m² · constr. 1993 · terrain 3 117,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 117,1 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 000 $
Rôle antérieur 485 400 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604378604900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
612 500 $
Rôle antérieur
485 400 $
ID provincial
82020604378604900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
672 000 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 81 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, chemin Fleming, Cantley 2026-07-31 · 349 m · Vendu 667 000 $ (3 860 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 109 $ · Ajust. âge −33 350 $ | 674 759 $ Poids 78 % |
| 2 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 902 m · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +17 696 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 1 022 699 $ Poids 68 % |
| 3 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 883 m · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +23 771 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 715 491 $ Poids 65 % |
| 4 | 55, rue Hamilton, Cantley 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (3 175 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −29 369 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 670 979 $ Poids 49 % |
| 5 | 104, chemin Meredith, Chelsea 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 1 070 000 $ (5 289 $/m²) 202,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −21 686 $ · Ajust. âge −101 650 $ | 960 157 $ Poids 48 % |
| 6 | 296, montée de la Source, Cantley 2025-12-22 · 786 m · Vendu 109 372 $ (669 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 706 $ · Ajust. superficie +10 195 $ · Ajust. âge +8 203 $ | 137 476 $ Poids 45 % |
| 7 | 76, impasse de la Coulée, Cantley 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 623 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −23 370 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 739 794 $ Poids 45 % |
| 8 | 409, Montée de la Source, Cantley 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −32 471 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 831 943 $ Poids 45 % |
| 9 | 65, rue de l'Oasis-des-Carrières, Cantley 2025-06-26 · 529 m · Vendu 845 000 $ (3 777 $/m²) 223,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −55 905 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 791 271 $ Poids 43 % |
| 10 | 31, de l'Escarpement, Cantley 2025-01-17 · 121 m · Vendu 700 000 $ (4 294 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +66 779 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 848 546 $ Poids 34 % |
| 11 | 51, chemin Romanuk, Cantley 2024-12-18 · 493 m · Vendu 750 000 $ (4 518 $/m²) 166 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +63 479 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 889 837 $ Poids 31 % |
| 12 | 32, rue de la Grande-Corniche, Cantley 2024-08-15 · 227 m · Vendu 671 500 $ (3 866 $/m²) 173,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +133 489 $ · Ajust. superficie +39 432 $ · Ajust. âge +6 715 $ | 851 136 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.