11 Rue GRANDE-CORNICHE · Cantley
Valeur estimée
952 200 $
Unifamiliale · 3 404 $/m² · 279,7 m² · constr. 2010 · terrain 4 806,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 806,2 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 500 $
Rôle antérieur 524 400 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604379167000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
645 000 $
Rôle antérieur
524 400 $
ID provincial
82020604379167000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 096 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
649 950 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 93 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, Rue de l'Escarpement, Cantley 2025-07-25 · 401 m · Vendu 1 405 000 $ (4 443 $/m²) 316,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −81 092 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 1 341 835 $ Poids 53 % |
| 2 | 7, rue du Parc, Cantley 2025-02-17 · 332 m · Vendu 960 000 $ (3 293 $/m²) 291,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +179 539 $ · Ajust. superficie −19 431 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 168 109 $ Poids 52 % |
| 3 | 225, chemin Fleming, Cantley 2026-07-02 · 396 m · Vendu 840 000 $ (2 507 $/m²) 335,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 436 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 808 364 $ Poids 49 % |
| 4 | 211, chemin Fleming, Cantley 2025-04-11 · 324 m · Vendu 850 000 $ (3 448 $/m²) 246,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +57 241 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 096 798 $ Poids 47 % |
| 5 | 11, rue de la Grande-Corniche, Cantley 2024-06-26 · 10 m · Vendu 925 000 $ (3 307 $/m²) 279,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 096 829 $ Poids 31 % |
| 6 | 32, rue de Montcerf, Cantley 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 685 000 $ (2 347 $/m²) 291,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 315 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 739 185 $ Poids 24 % |
| 7 | 31, rue de la Grande-Corniche, Cantley 2024-06-14 · 349 m · Vendu 830 000 $ (2 579 $/m²) 321,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie −54 293 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 963 088 $ Poids 20 % |
| 8 | 11, Chemin Summer, Cantley 2024-07-15 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (2 403 $/m²) 264,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +18 627 $ · Ajust. âge +60 325 $ | 818 460 $ Poids 18 % |
| 9 | 8, chemin du Manoir, Chelsea 2025-08-28 · 1.9 km · Vendu 1 408 500 $ (4 765 $/m²) 295,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 308 $ · Ajust. superficie −37 881 $ · Ajust. âge +42 255 $ | 1 529 182 $ Poids 14 % |
| 10 | 72, chemin Meredith, Chelsea 2025-05-22 · 1.8 km · Vendu 1 185 500 $ (4 502 $/m²) 263,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 940 $ · Ajust. superficie +36 920 $ · Ajust. âge +17 783 $ | 1 346 142 $ Poids 14 % |
| 11 | 68, rue du Gui, Cantley 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (2 790 $/m²) 243,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +50 226 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 830 702 $ Poids 13 % |
| 12 | 40, rue de Longueuil, Cantley 2025-08-22 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ (3 894 $/m²) 231,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +94 634 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 158 953 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.