15 Rue GRANDE-CORNICHE · Cantley
Valeur estimée
795 800 $
Unifamiliale · 4 098 $/m² · 194,2 m² · constr. 2009 · terrain 4 525,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 525,6 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 700 $
Rôle antérieur 451 000 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604379243000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 100 $
Valeur bâtiment
544 600 $
Rôle antérieur
451 000 $
ID provincial
82020604379243000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
658 500 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 82 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, chemin Fleming, Cantley 2026-07-31 · 319 m · Vendu 667 000 $ (3 860 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 302 $ · Ajust. âge +20 010 $ | 728 312 $ Poids 79 % |
| 2 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 965 m · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +17 977 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 1 107 380 $ Poids 64 % |
| 3 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 937 m · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +23 947 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 731 567 $ Poids 62 % |
| 4 | 55, rue Hamilton, Cantley 2026-01-22 · 953 m · Vendu 675 000 $ (3 175 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −29 210 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 725 138 $ Poids 53 % |
| 5 | 76, impasse de la Coulée, Cantley 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 623 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −23 188 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 799 975 $ Poids 49 % |
| 6 | 409, Montée de la Source, Cantley 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −32 294 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 862 120 $ Poids 46 % |
| 7 | 104, chemin Meredith, Chelsea 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 1 070 000 $ (5 289 $/m²) 202,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −21 421 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 1 046 021 $ Poids 46 % |
| 8 | 65, rue de l'Oasis-des-Carrières, Cantley 2025-06-26 · 478 m · Vendu 845 000 $ (3 777 $/m²) 223,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −55 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 060 $ Poids 44 % |
| 9 | 296, montée de la Source, Cantley 2025-12-22 · 841 m · Vendu 109 372 $ (669 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 706 $ · Ajust. superficie +10 229 $ · Ajust. âge +10 937 $ | 140 243 $ Poids 44 % |
| 10 | 31, de l'Escarpement, Cantley 2025-01-17 · 171 m · Vendu 700 000 $ (4 294 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +66 994 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 904 761 $ Poids 34 % |
| 11 | 51, chemin Romanuk, Cantley 2024-12-18 · 490 m · Vendu 750 000 $ (4 518 $/m²) 166 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +63 705 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 950 063 $ Poids 31 % |
| 12 | 32, rue de la Grande-Corniche, Cantley 2024-08-15 · 304 m · Vendu 671 500 $ (3 866 $/m²) 173,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +133 489 $ · Ajust. superficie +39 625 $ · Ajust. âge +60 435 $ | 905 049 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.