287 Chemin FLEMING · Cantley
Valeur estimée
780 600 $
Unifamiliale · 4 660 $/m² · 167,5 m² · constr. 2016 · terrain 7 850,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 850,1 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 200 $
Rôle antérieur 457 700 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604384198200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 700 $
Valeur bâtiment
513 500 $
Rôle antérieur
457 700 $
ID provincial
82020604384198200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
673 500 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 80 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, chemin Fleming, Cantley 2026-07-31 · 575 m · Vendu 667 000 $ (3 860 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 229 $ · Ajust. âge +43 355 $ | 700 126 $ Poids 85 % |
| 2 | 296, montée de la Source, Cantley 2025-12-22 · 676 m · Vendu 109 372 $ (669 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 706 $ · Ajust. superficie +1 304 $ · Ajust. âge +10 937 $ | 131 318 $ Poids 72 % |
| 3 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 768 m · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −23 066 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 684 553 $ Poids 69 % |
| 4 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 736 m · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −57 019 $ · Ajust. âge +58 025 $ | 1 069 309 $ Poids 62 % |
| 5 | 31, de l'Escarpement, Cantley 2025-01-17 · 314 m · Vendu 700 000 $ (4 294 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +9 663 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 871 930 $ Poids 49 % |
| 6 | 51, chemin Romanuk, Cantley 2024-12-18 · 679 m · Vendu 750 000 $ (4 518 $/m²) 166 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +3 389 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 915 996 $ Poids 40 % |
| 7 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +22 015 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 739 449 $ Poids 40 % |
| 8 | 16, rue de Maniwaki, Cantley 2025-11-07 · 916 m · Vendu 390 000 $ (2 776 $/m²) 140,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +37 473 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 502 568 $ Poids 39 % |
| 9 | 27, rue Clermont, Cantley 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 156 $/m²) 152,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +30 545 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 762 485 $ Poids 38 % |
| 10 | 236, Montée de la Source, Cantley 2024-12-09 · 755 m · Vendu 365 000 $ (2 127 $/m²) 171,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie −4 360 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 467 150 $ Poids 37 % |
| 11 | 257, Montée de la Source, Cantley 2025-07-15 · 581 m · Vendu 590 000 $ (4 364 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +70 477 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 750 605 $ Poids 35 % |
| 12 | 32, rue de la Grande-Corniche, Cantley 2024-08-15 · 164 m · Vendu 671 500 $ (3 866 $/m²) 173,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +133 489 $ · Ajust. superficie −11 984 $ · Ajust. âge +67 150 $ | 860 155 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.