31 Rue GRANDE-CORNICHE · Cantley
Valeur estimée
992 900 $
Unifamiliale · 3 085 $/m² · 321,8 m² · constr. 2002 · terrain 7 646,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 646,5 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 800 $
Rôle antérieur 529 400 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604386045000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 400 $
Valeur bâtiment
688 400 $
Rôle antérieur
529 400 $
ID provincial
82020604386045000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 129 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
667 000 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 94 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, chemin Fleming, Cantley 2026-07-02 · 407 m · Vendu 840 000 $ (2 507 $/m²) 335,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 670 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 827 530 $ Poids 90 % |
| 2 | 70, Rue de l'Escarpement, Cantley 2025-07-25 · 275 m · Vendu 1 405 000 $ (4 443 $/m²) 316,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +12 441 $ · Ajust. âge −112 400 $ | 1 379 168 $ Poids 71 % |
| 3 | 7, rue du Parc, Cantley 2025-02-17 · 185 m · Vendu 960 000 $ (3 293 $/m²) 291,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +179 539 $ · Ajust. superficie +49 894 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 1 199 033 $ Poids 48 % |
| 4 | 32, rue de Montcerf, Cantley 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (2 347 $/m²) 291,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 083 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 768 033 $ Poids 32 % |
| 5 | 31, rue de la Grande-Corniche, Cantley 2024-06-14 · 40 m · Vendu 830 000 $ (2 579 $/m²) 321,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 984 182 $ Poids 30 % |
| 6 | 11, rue de la Grande-Corniche, Cantley 2024-06-26 · 307 m · Vendu 925 000 $ (3 307 $/m²) 279,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie +69 615 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 1 129 444 $ Poids 22 % |
| 7 | 8, chemin du Manoir, Chelsea 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 1 408 500 $ (4 765 $/m²) 295,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 308 $ · Ajust. superficie +62 420 $ · Ajust. âge −14 085 $ | 1 573 143 $ Poids 19 % |
| 8 | 26, chemin Meredith, Chelsea 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 1 600 000 $ (4 312 $/m²) 371,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie −106 279 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 1 585 981 $ Poids 18 % |
| 9 | 11, Chemin Summer, Cantley 2024-07-15 · 814 m · Vendu 635 000 $ (2 403 $/m²) 264,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +69 220 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 843 653 $ Poids 14 % |
| 10 | 72, chemin Meredith, Chelsea 2025-05-22 · 1.6 km · Vendu 1 185 500 $ (4 502 $/m²) 263,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 940 $ · Ajust. superficie +131 697 $ · Ajust. âge −29 637 $ | 1 393 499 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.