3 Impasse COTE · Cantley
Valeur estimée
1 154 000 $
Unifamiliale · 3 630 $/m² · 317,9 m² · constr. 2015 · terrain 5 789,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 789,8 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 035 900 $
Rôle antérieur 716 100 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604387608500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
879 100 $
Rôle antérieur
716 100 $
ID provincial
82020604387608500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 138 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 183 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
669 500 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 97 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, chemin Fleming, Cantley 2026-07-02 · 466 m · Vendu 840 000 $ (2 507 $/m²) 335,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 558 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 877 242 $ Poids 86 % |
| 2 | 70, Rue de l'Escarpement, Cantley 2025-07-25 · 201 m · Vendu 1 405 000 $ (4 443 $/m²) 316,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +3 777 $ · Ajust. âge −21 075 $ | 1 461 828 $ Poids 73 % |
| 3 | 7, rue du Parc, Cantley 2025-02-17 · 280 m · Vendu 960 000 $ (3 293 $/m²) 291,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +179 539 $ · Ajust. superficie +43 472 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 255 011 $ Poids 48 % |
| 4 | 32, rue de Montcerf, Cantley 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (2 347 $/m²) 291,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 507 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 784 007 $ Poids 31 % |
| 5 | 31, rue de la Grande-Corniche, Cantley 2024-06-14 · 160 m · Vendu 830 000 $ (2 579 $/m²) 321,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie −5 030 $ · Ajust. âge +53 950 $ | 1 033 102 $ Poids 29 % |
| 6 | 11, rue de la Grande-Corniche, Cantley 2024-06-26 · 231 m · Vendu 925 000 $ (3 307 $/m²) 279,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie +63 166 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 1 183 120 $ Poids 24 % |
| 7 | 8, chemin du Manoir, Chelsea 2025-08-28 · 1.8 km · Vendu 1 408 500 $ (4 765 $/m²) 295,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 308 $ · Ajust. superficie +53 128 $ · Ajust. âge +77 468 $ | 1 655 404 $ Poids 16 % |
| 8 | 11, Chemin Summer, Cantley 2024-07-15 · 877 m · Vendu 635 000 $ (2 403 $/m²) 264,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +64 533 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 867 542 $ Poids 15 % |
| 9 | 26, chemin Meredith, Chelsea 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 1 600 000 $ (4 312 $/m²) 371,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie −114 686 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 681 574 $ Poids 14 % |
| 10 | 72, chemin Meredith, Chelsea 2025-05-22 · 1.8 km · Vendu 1 185 500 $ (4 502 $/m²) 263,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 940 $ · Ajust. superficie +122 917 $ · Ajust. âge +47 420 $ | 1 461 777 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.