7 Impasse COTE · Cantley
Valeur estimée
1 155 100 $
Unifamiliale · 5 594 $/m² · 206,5 m² · constr. 2020 · terrain 4 000,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,4 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 061 900 $
Rôle antérieur 731 800 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604388554200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 000 $
Valeur bâtiment
928 900 $
Rôle antérieur
731 800 $
ID provincial
82020604388554200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 276 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
928 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
669 500 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 97 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 812 m · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +52 525 $ · Ajust. âge +79 125 $ | 1 199 954 $ Poids 65 % |
| 2 | 207, chemin Fleming, Cantley 2026-07-31 · 448 m · Vendu 667 000 $ (3 860 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 040 $ · Ajust. âge +56 695 $ | 788 735 $ Poids 60 % |
| 3 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 787 m · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +45 605 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 753 224 $ Poids 59 % |
| 4 | 65, rue de l'Oasis-des-Carrières, Cantley 2025-06-26 · 493 m · Vendu 845 000 $ (3 777 $/m²) 223,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −32 485 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 928 766 $ Poids 57 % |
| 5 | 409, Montée de la Source, Cantley 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −10 588 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 883 825 $ Poids 55 % |
| 6 | 55, rue Hamilton, Cantley 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 175 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −9 684 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 781 789 $ Poids 53 % |
| 7 | 76, impasse de la Coulée, Cantley 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 623 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −906 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 863 508 $ Poids 50 % |
| 8 | 104, chemin Meredith, Chelsea 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 1 070 000 $ (5 289 $/m²) 202,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +11 107 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 1 137 400 $ Poids 47 % |
| 9 | 211, chemin Fleming, Cantley 2025-04-11 · 436 m · Vendu 850 000 $ (3 448 $/m²) 246,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie −68 966 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 979 091 $ Poids 31 % |
| 10 | 7, Rue de Mont-Laurier, Cantley 2024-11-06 · 976 m · Vendu 800 000 $ (3 833 $/m²) 208,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie −4 217 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 959 840 $ Poids 29 % |
| 11 | 93, chemin Meredith, Chelsea 2025-08-07 · 1.5 km · Vendu 1 253 000 $ (6 284 $/m²) 199,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 468 $ · Ajust. superficie +22 308 $ · Ajust. âge +100 240 $ | 1 479 015 $ Poids 27 % |
| 12 | 76, rue Clermont, Cantley 2025-01-13 · 1.2 km · Vendu 763 000 $ (4 031 $/m²) 189,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +146 351 $ · Ajust. superficie +34 663 $ · Ajust. âge +57 225 $ | 1 001 240 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.