11 Impasse COTE · Cantley
Valeur estimée
791 100 $
Unifamiliale · 4 654 $/m² · 170 m² · constr. 2020 · terrain 8 336,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 336,4 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 200 $
Rôle antérieur 453 100 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604389630800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 800 $
Valeur bâtiment
518 400 $
Rôle antérieur
453 100 $
ID provincial
82020604389630800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
658 500 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 82 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, chemin Fleming, Cantley 2026-07-31 · 452 m · Vendu 667 000 $ (3 860 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 404 $ · Ajust. âge +56 695 $ | 718 291 $ Poids 91 % |
| 2 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 806 m · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −18 664 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 688 955 $ Poids 70 % |
| 3 | 296, montée de la Source, Cantley 2025-12-22 · 711 m · Vendu 109 372 $ (669 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 706 $ · Ajust. superficie +2 139 $ · Ajust. âge +10 937 $ | 132 154 $ Poids 69 % |
| 4 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 840 m · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −49 997 $ · Ajust. âge +79 125 $ | 1 097 431 $ Poids 61 % |
| 5 | 31, de l'Escarpement, Cantley 2025-01-17 · 241 m · Vendu 700 000 $ (4 294 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +15 031 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 891 298 $ Poids 49 % |
| 6 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +27 359 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 758 232 $ Poids 46 % |
| 7 | 51, chemin Romanuk, Cantley 2024-12-18 · 372 m · Vendu 750 000 $ (4 518 $/m²) 166 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +9 036 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 936 644 $ Poids 45 % |
| 8 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +39 450 $ · Ajust. âge +58 720 $ | 841 425 $ Poids 36 % |
| 9 | 27, rue Clermont, Cantley 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 156 $/m²) 152,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +35 740 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 780 380 $ Poids 35 % |
| 10 | 32, rue de la Grande-Corniche, Cantley 2024-08-15 · 316 m · Vendu 671 500 $ (3 866 $/m²) 173,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +133 489 $ · Ajust. superficie −7 152 $ · Ajust. âge +67 150 $ | 864 987 $ Poids 33 % |
| 11 | 24, rue Dorion, Cantley 2024-09-16 · 433 m · Vendu 597 400 $ (3 837 $/m²) 155,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +120 523 $ · Ajust. superficie +27 434 $ · Ajust. âge +59 740 $ | 805 097 $ Poids 32 % |
| 12 | 236, Montée de la Source, Cantley 2024-12-09 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (2 127 $/m²) 171,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie −1 702 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 469 809 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.