17 Rue ESTACADES · Cantley
Valeur estimée
577 200 $
Unifamiliale · 3 463 $/m² · 166,7 m² · constr. 1817 · terrain 9 620 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 620 m²
Frontage
134,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 100 $
Rôle antérieur 350 100 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604390575500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1817
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 400 $
Valeur bâtiment
230 700 $
Rôle antérieur
350 100 $
ID provincial
82020604390575500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
673 500 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 51 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, montée de la Source, Cantley 2025-12-22 · 722 m · Vendu 109 372 $ (669 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 706 $ · Ajust. superficie +1 036 $ · Ajust. âge −10 937 $ | 109 177 $ Poids 70 % |
| 2 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 776 m · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −24 475 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 555 945 $ Poids 68 % |
| 3 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 675 m · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −59 267 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 903 537 $ Poids 63 % |
| 4 | 207, chemin Fleming, Cantley 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 667 000 $ (3 860 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 773 $ · Ajust. âge −66 700 $ | 588 527 $ Poids 62 % |
| 5 | 16, rue de Maniwaki, Cantley 2025-11-07 · 606 m · Vendu 390 000 $ (2 776 $/m²) 140,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +36 363 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 423 458 $ Poids 49 % |
| 6 | 236, Montée de la Source, Cantley 2024-12-09 · 483 m · Vendu 365 000 $ (2 127 $/m²) 171,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie −5 211 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 393 300 $ Poids 42 % |
| 7 | 27, rue Clermont, Cantley 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 156 $/m²) 152,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +28 883 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 659 223 $ Poids 42 % |
| 8 | 31, de l'Escarpement, Cantley 2025-01-17 · 778 m · Vendu 700 000 $ (4 294 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +7 945 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 772 212 $ Poids 39 % |
| 9 | 257, Montée de la Source, Cantley 2025-07-15 · 392 m · Vendu 590 000 $ (4 364 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +68 732 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 630 859 $ Poids 38 % |
| 10 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +20 305 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 633 579 $ Poids 35 % |
| 11 | 24, chemin McNally, Chelsea 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 940 000 $ (5 003 $/m²) 187,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 028 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 792 972 $ Poids 32 % |
| 12 | 51, chemin Romanuk, Cantley 2024-12-18 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 518 $/m²) 166 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +1 581 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 820 439 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.