50 Rue ESCARPEMENT · Cantley
Valeur estimée
1 096 400 $
Unifamiliale · 2 461 $/m² · 445,5 m² · constr. 2006 · terrain 27 166,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
445,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 166,6 m²
Frontage
64,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 102 400 $
Rôle antérieur 767 500 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604396372800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 200 $
Valeur bâtiment
913 200 $
Rôle antérieur
767 500 $
ID provincial
82020604396372800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 148 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
999 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
667 000 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 97 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, chemin Fleming, Cantley 2026-02-02 · 391 m · Vendu 850 000 $ (1 735 $/m²) 489,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −38 439 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 911 049 $ Poids 73 % |
| 2 | 225, chemin Fleming, Cantley 2026-07-02 · 569 m · Vendu 840 000 $ (2 507 $/m²) 335,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +138 371 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 999 371 $ Poids 32 % |
| 3 | 292, Chemin Fleming, Cantley 2024-05-13 · 278 m · Vendu 1 575 000 $ (3 715 $/m²) 423,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie +40 127 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 1 947 076 $ Poids 25 % |
| 4 | 70, Rue de l'Escarpement, Cantley 2025-07-25 · 169 m · Vendu 1 405 000 $ (4 443 $/m²) 316,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +287 265 $ · Ajust. âge −84 300 $ | 1 682 092 $ Poids 19 % |
| 5 | 26, chemin Meredith, Chelsea 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 1 600 000 $ (4 312 $/m²) 371,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie +160 388 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 884 648 $ Poids 14 % |
| 6 | 31, rue de la Grande-Corniche, Cantley 2024-06-14 · 139 m · Vendu 830 000 $ (2 579 $/m²) 321,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie +159 526 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 1 160 308 $ Poids 8 % |
| 7 | 7, rue du Parc, Cantley 2025-02-17 · 342 m · Vendu 960 000 $ (3 293 $/m²) 291,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +179 539 $ · Ajust. superficie +240 000 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 1 408 339 $ Poids 8 % |
| 8 | 32, rue de Montcerf, Cantley 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (2 347 $/m²) 291,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge +61 650 $ | 917 900 $ Poids 7 % |
| 9 | 8, chemin du Manoir, Chelsea 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 1 408 500 $ (4 765 $/m²) 295,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 308 $ · Ajust. superficie +352 125 $ · Ajust. âge +14 085 $ | 1 891 018 $ Poids 3 % |
| 10 | 11, rue de la Grande-Corniche, Cantley 2024-06-26 · 418 m · Vendu 925 000 $ (3 307 $/m²) 279,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 1 309 579 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.